私有房屋买卖双方应具备的条件

私有房屋买卖双方应具备的条件

城市私有房屋买卖主要指公民个人之间房屋买卖行为。按照国家的规定，国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，如果有特殊情况必须购买时，也要经过县以上人民政府批准，才可购买。买卖双方应具备以下条件：

买方：（1）单位购私房需经政府有关部门的批准； （2）有单位或所在街道办事处出具的购房证明。

卖方 （1）有所出卖房屋的合法产权证明； （2）出卖共有房屋需提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权； （3）出卖已出租的房屋，应提前3个月通知承租人，并提供承租人放弃购买权证明书，在同等条件下，承租人有优先购买权。