北京昨再成交3宗宅地亦庄有一块

北京昨再成交3宗宅地,亦庄有一块

昨天，北京土地交易市场成交了3宗住宅用地，土地面积约18公顷太阳能是美国发展最迅速的可再生能源。然而，建筑规模约29万平方米，其中，一宗在通州，一宗在海淀，还一宗在亦庄开发区。

共有产权房用地成交

随着《北京市共有产权住房管理暂行办法》于上月30日起实施，本市共有产权住房的土地供应也在明显加速。昨天成交的共有产权住房用地位于通州区西集镇，土地面积约8.2公顷，总建筑规模约9.8万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为20000元/平方米。竞得人须对该宗地商业部分整体持有，并长期经营20年。

限价地块持续受关注

除共有产权住房，昨儿北京土地市场还成交了两宗“限房价、竞地价”地块。其中北京经济技术开发区河西区X94R1地块R2二类居住用地，土地面积约9.2公顷，总建筑规模约16.6万平方米运营收入为1500万美元，该宗地全部建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

据土著哥了解，这块地位于南六环北侧，临近兴亦路和兴海路，自驾出行较为便利，但目前尚无临近的轨道交通。周边教育资源丰富，北边儿不足1公里即为亦庄实验中学，临近的学校还有亦庄第四幼儿园、亦庄第二中心小学。北边小区比较多，居住氛围浓厚；临近的商场有中亦亿家生活广场等；另外，离南海子郊野公园也不远。

此外，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终由北京首都开发股份有限公司、保利（北京）房地产开发有限公司和北京创嘉兴业科技有限公司联合体以62.9亿元竞得，并且居住用途建筑面积的2%需自持，溢价率为36%

，成交楼面价为37956元/平方米。

另一宗“限房价、竞地价”地块为海淀区四道口地区I地块F1住宅混合公建用地。该地块土地面积约1公顷，总建筑规模约3.1万平方米。采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不得超过89642元/平方米。

来源：北京晨报

整理：宋大哥

大兴土著