土地市場炙手可熱2014年市場改革加速房

　　土地市场炙手可热 2014年市场改革加速房企竞争

　　衣食住行是民生必备，在行将过去的2013年，或许过多的目光都投向了“住”，年末各大站盘点，其中的无疑都包括了房产年初的“国五条”、城镇化，年中的“钱荒”来袭，多地上演“千人抢房”，年末的“自住型商品房”政策出台、全国多地的停贷、惜贷现象，以及小产权房的“转正”还是“下岗”固然，让房产处于风口浪尖的还有以房养老试点的提出、应对“限价令”房企精装拆分变相涨价、还有全国房租已连续上涨47个月，无论哪一条，对工薪阶层而言，“住”在2013年都是一个沉重的字眼

　　那末在2014年这些情况是不是会有所改良例如实际出台的政策和预期有何差别各地调控政策对销量影响有多大制度变革的进度和影响会如何融資成本是不是會繼續上升等等一系列问题困扰着房企和有购房需求的人们，那末究竟2014年房地产市场会如何变化，是改革之年亦或是修复之年 年迈的供给是否可以逢迎年轻的需求高价地王背后，烘焙出的“面包”会否高出“面粉”价格我们拭目以待

　　10大标杆房企3000亿购地 分化致使土地市场炙手可热

　　2013年12月30日，第二次全国土地调查主要数据成果发布会在国务院办公室举行，主要报告包括了污染土地治理、土地流转、农民征地补偿、土地城镇化快于人口城镇化以及城镇用地大多占用优质耕地等内容

　　从刀耕火种的时代开始，土地就成了人类生活的根本，没有土地，我们的衣食住行都将成为泡影对房产市场而言，土地无疑是最具升值潜力的实体金融资本，四房企拿地破2000亿元就充分证明了这一点据中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月26日，2013年十大标杆房企共计斥资3119.65亿元购地

　　2013年的夏家胡同给本不平静的土地市场投入了1枚炸弹，一个在京城众多龙头中其实不显眼的房企懋源，1夜间登上各大媒体头条从拿地到摇号报名，仅3个月的时间，豆各庄地块被舆论和大众广泛关注，而涉及到自住型商品房的摇号规则及火爆场面，更是推高了豆各庄地块的知名度

　　要说2013年度最受关注的地块，非农展馆8号地莫属稀缺绝版资源在土地日趋稀少的京城市场弥足珍贵，因此农展馆地块辅一问世便受到了多方关注51.35亿、恒大，就这两个词已经足够上各头条了，再加上2013年连续出让的三块东坝区域地块，使得东坝成为了各方关注的要点该地块是2013年度总价地王，初入京的恒大大手笔豪掷于北京土地市场，人们既惊异于该地块的高总价，又惊异于恒大的意图

　　可以说分化是本年度的关键词，分化格局体现为主流市场主流产品面临更大的增长空间，即一二线核心城市、针对刚需改善型需求产品成为市场关注重点基于库存去化视角下部份区域市场量价齐升的继续演绎也有所支持，递延至土地市场，尤其对一二线城市而言，炙手可热的局面继而难以消弱

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