19年房屋公攤面積注意事項

　　19年房屋公摊面积注意事项

　　在购房者看来，房屋公摊面积就是一个坑，专门坑大家的血汗钱，试想一下，100平方米的房子，公摊面积竟高达30平方米，这是否是很坑人但是，不管大家多么讨厌公摊面积，在买房时，公摊面积都是没法避免的，所以，我们要做的就是充分了解公摊面积，尽量少吃亏在此，要说的是，2019年关于房屋公摊面积有以下5大注意事项，你知道几个

　　公摊系数

　　1、了解公摊系数

　　一般来说，不同建筑形态的公摊系数常常有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理

　　2、索要公摊数据

　　购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否公道，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积

　　得房率低

　　3、约定公摊面积

　　购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价

　　4、查阅相关资料

　　有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的计划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于终究设计图纸、最终面积测量报告等等

　　5、并不是越小越好

　　虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差所以，在买房时，不要刻意寻求低公摊，只要公摊面积适合即可

　　公摊面积坑人

　　买房的钱可都是自己的血汗钱，大家想要把钱花到刀刃上的心情是可以理解的，但这其实不意味着买房就要零公摊，所以，在买房时，大家对公摊面积一定要多加注意以上这5大事项，否则就等着被坑吧

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