海口重啟購房入戶買二手房入戶為什么不可

　　海口重启购房入户 买二手房入户为何不可

　　为了更好地完善、落实购房入户新政策，《海口市投资、购房和捐赠办理入户暂行办法（草案）》从29日开始公然征求意见，这项重大政策调剂引发了众多市民的关注，大家通过络等方式提出意见和建议

　　南国都市报了解到，市民的意见和建议基本围绕《草案》第五条，即关于购房入户的内容，市民将100多字的内容拆分研究，发表了意见和建议

　　针对《草案》关于购房入户规定中的个人在本市购买开发商首次交易的商品住房这一部分内容，很多市民表示质疑，认为购买二手房也应允许入户，否则政策有偏向开发商的嫌疑

　　市民外来海南人在上留言，明确表示反对二手房不能入户的限制他认为，政府的政策出发点应重在公平地解决民生问题，而不是刺激楼市增加财政收入买二手房的人一样也有子女入学等民生需求，关键是制定政策时应细化，把该政策和高考、入学、医疗等民生问题综合斟酌，最大限度地体现合理、公平

　　一位不具名的友留言说，这个规定明显倾向于开发商，因为如果购买的是二手房，即便此房没有申请过户口，也不可以办理入户，这样的政策只对开发商销售新房有益，而对于二手房的销售是非常大的负面影响这样规定对于老百姓也是不公平的，如果你有入户的刚性需求，只能去购买开发商的房子，开发商完全可以借此抬高价格

　　

　　对《草案》第五条中关于买房面积和价值的限制，市民则有着不同的观点

　　杨小姐大学毕业参加工作2年，对单套建筑面积60平方米以上或价值30万元以上的（购买两套以及两套以上住房的，购房金额和面积可以合并计算）这个规定有些异议，她说，这对一些在海口工作但购买能力有限的人来说，是不公平的限制

　　杨小姐说，像他们这样外地到海南工作的年轻人，经济能力有限只能买小户型，如果入户受限制的话，在生活方面会有很多不便而且，还有很多在海口打工的人，辛苦工作了多年一样买不起大房子呢，难道他们就不能做真正的海口人吗杨小姐说

　　在省交通系统工作的杜女士却持有不同的看法她认为，户籍政策关乎本地居民社会资源的分配问题，对于许多外地购房者来讲，单套建筑面积60平方米以上或价值30万元以上的这个条件并不高，可以使大批的人轻易落户海口她认为，对购房面积和价值的限制应当更高，让真正有消费能力的人落户海口

　　对《草案》中自获得房屋所有权证满2年之日起可申请办理房屋所有权人入户手续（房屋所有权人为2人以上的，只能提供办理1人入户的优待）的规定，一些市民也提出了质疑，并建议购房入户的对象应限定为产权所有人及其直系亲属（如夫妻、子女等）

　　郭先生在上发表意见时说，我来海口一家房地产公司工作已6年了，孩子因无本地户口，一直在昂贵的私立小学读书购房入户能带上孩子吗他建议，规定可以考虑修改成申请办理房屋所有权人或子女、配偶、父母中的任何一个人的入户手续

　　还有市民认为，购房是家庭行动，所有权只有一人，落户应是家庭成员中的一人，不应单定所有权一人

　　还有市民提出：为了避免出现大量高考移民现象再发生，建议明确规定购房入户的房屋所有权人必须是成年人之前很多人为了孩子参加高考在海南购房，孩子高考结束后就把房子卖了走人，这对海南的经济是无益的

　　但是还有市民认为这个规定有些荒唐市民纪小姐说，根据户籍政策，孩子可以跟随夫妻任何一方，如果所有权人是父母一方，落户后一样可以将孩子的户口落户她认为，如果要避免高考移民，就要制定更详细的规定，如限制孩子落户的年龄等

　　虽然《草案》在投资入户的相关规定中，对参加社保的年限做了两年的规定，但在购房入户的相关内容中却没有涉及对此，不少市民认为，除购房面积限制和价值的指标限制外，还应引入在海口参加社会保险年限的硬指标，或常住年限，让在海口工作和生活的人能够成为真正的海口人

　　名为思想者的民建议：1、如果启动购房入户，就请政府不要忘记在海口工作多年，为海南省建设奉献了多年的外地人，应该同时启动参加社保两年以上者落户的政策2、要想堵住高考移民，应该在购房的同时，具备在海口参加社保两年以上这个条件这样才能真正地堵住高考移民，也才能让真正在海口工作，为海口发展做出贡献的人成为海口市民3、建议将拿到房产证两年的条款改为在海口参加社保两年，有购房发票就应该办理入户

　　一位名为海口工作者的民认为，外地人在海口缴纳社保的时间也应该考虑，好多人在海口工作多年，已纳税和参加社保多年，这部分长期给海南的发展作出贡献的人，才是真正需要政府来考虑解决落户的人群可以将参加社保的时间作为补充条件，即使没有购房，而参加社保和纳税一定年限的人也应该允许落户

　　还有一些民建议，学历大专以上、在海南工作年时间，并有自己的房产方可入户，其实这种方法和香港有点类似

　　很多市民还表达了对此次政策能尽快实施的期待

　　一位不署名的友留言说，海口是我国沿海省份中发展相对落后的省会城市，引进人才是发展之根本，仅仅由于高考移民就把引进人才的路给堵死，无异于因噎废食，必将严重阻碍海口乃至海南省的社会发展我身边很多人才就是因为落不了户，子女入学问题无法解决而离开海南的

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