公交2月上海二手房价涨幅回落

商报 袁晨晨

日前，沪上二手房指数办公室公布最新数据，今年2月份，上海二手房指数为2271点，较1月上涨25点，涨幅仅为1.1％。

2月恰逢传统购房淡季，春节长假使购房者的看房热情迅速降低。同时，一手房打折风直接影响到这些新盘周边二手房市场，令部分购房者加大对房价下降预期心理。再加上，政府新公布的经济适用房开工计划以及“限价房”、“经济租用房”等政策出台，又使部分意向购房者搁置近期购房计划，翘首等待政策付诸实施。因此，2月二手房市场总体呈现低迷态势，但下旬起开始回升。

在投资者集中、后市供应量充足的区域，二手房挂牌价格“松动”现象有所放大，但降价效果不明显，成交量始终未见起色。抽样统计数据显示，二手房成交量较1月又有 成的降幅。但是，就在成交量不足的情况下，二手房成交价格仍在高位波动，只是涨幅回落。

上海二手房指数办公室统计数据显示，自2月下旬开始，部分自住区域行情有所回升。传统自住区域表现较好，月末市场行情有所回暖。如虹口、杨浦和闸北等，二手房涨幅分别为4.从而纺织服装中的防护、阻燃原料面料资源也相当丰富11％、4.1％和 .89％。传统中心区域的二手房市场表现较为稳定，除部分区域受个案影响，总体味全、85度C和美心集团等知名企业纷纷中招。仍保持上升趋势，成交价格稳定。其中，黄浦区2月整体涨幅大幅下滑，主要受南京东路板块涨幅明显趋缓影响，仅上涨2.15％；卢湾和长宁2月表现略有好转，涨幅分别为 .70％和2.97％；静安区受曹家渡板块下跌1.70％的影响，整体涨幅受到拖累，仅上涨1.5 ％。

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