公交统计显示南京上半年纯商业地块拍卖数超去年

新华南京6月28日专电 据 65地产家居统计，截至2011年6月27日，南京市上半年挂牌 0块土地，成功拍卖29块，一块流标，已成交地块含有商业的有19块，其中12块纯商业地块，7块为商住混合。同比去年，2010年全年土地成交含有商业的有24块，纯商业地块11块，而今年半年拍卖的纯商业地块数量就已经超过了去年全年。

65地产家居董事长胡光辉表示，南京商业类地块不但供应无虞，而且价格基本维持平稳。这表明市场对商业地产的前景继续看好，开发资金转入商业地产领域的势头依然不减。由于受政府调控的影响，上半年土地市场出现的调整是为了规避国家政策对市场带来的冲击而做出的一种导向。其次城市整体的商业配套先天不足，开发商加大对商业地产的开发，快速完善居民对于商业配套的需求是必然的过程。同时住宅市场受到宏观政策打压后，部分开发商对于住宅市场采取比较保守的战略。由于商业地产处于限购圈外，在销售环节上少了一定的阻碍，所以一些开发商开始将关注度转向商业地产是正常现象。

今年南京市商业地块的拍卖出现了四处开花的景象，江宁、江北等商业配套不足的一些板李宁在淘宝的授权店铺数量每年减少两三家块，也随着政府整体规划而出现增加。商业地块的类型也出现多样化的特点，既有传统的写字楼、酒店公寓、社区商业等类型，更有青奥城配套建设用地。而位于河西南部新规划的“海峡城”内的一幅地块，作为政府重点打造的新城，未来将是大型企业的聚集地。

中国不动产研究中心南京分中心主任尹晓波认为，开发企业看好商业地块，与目前商业地产处于一个较低的水平有关，尤其是一些新城区的商业地产并没有体现出应有的价值。随着人气的不断汇聚和配套的完善，预期在未来的两年中商业地产与住宅市场将会保持齐头并进的状态。