海口建筑風貌管控專項規劃通過專家評審相同

海口建筑风采管控专项规划通过专家评审 相同、等高高层住宅数量不宜超过3栋

从海口市计划局获悉，2月12日上午，由中规院(北京)规划设计公司建筑设计所担纲编制的《海口市建筑风貌管控指引》顺利通过专家评审会，海口城市建筑风貌设计与管控工作向系统化、精细化、科学化迈向了坚实的一步

近年来，随着城市建设的不断扩张，海口在快速发展的进程中，出现了特色缺失、千城一面等建筑风采问题，影响了海南国际旅游岛省会城市的形象和品质2017年年初，牢牢依托生态本底，海口重点围绕水体治理、增绿护蓝、交通优化、文化复兴、品质提升、棚户区改造、土地矿坑修复等7个方面系统推进城市更新，加快了国际化滨江滨海花园城市建设

《海口市建筑风采管控指引》是海口城市更新品质提升专项规划的重要组成部分，研究规划周期长达10个多月该专项规划研究范围为海口市主城区，规划面积约320平方公里《管控指引》确定，海口将参照《海口市总体城市设计》中“海滨风采、田园风境、本土风情、现代风尚”城市风采的4个定位，从城市气候特征、环境特点、本土文化、时代精神4个维度出发，挖掘海口建筑风采的特点基因，肯定建筑风貌总体定位

《管控指引》通过海口建筑风貌通则、细则，一般建筑风采通则、特色建筑风貌细则等指标体系，分类分项、规范引导城市建筑风采

比如结合居住建筑、办公建筑、商业建筑、酒店建筑等功能特点分类，海口要求高层住宅布局应统一中有变化，形态完全相同、连续等高的建筑数量不宜超过3栋，3栋以上应当进行高低错落设计;相邻建筑的高差应适合，高者不应超过低者高度的1.5倍，且两者高差不小于较高建筑高度的1/5

针对滨海滨江滨水建筑、传统特点建筑、景观建筑、城市主干道两侧建筑4类个性化、典型性的建筑类型，要遵守“定性定量相结合、严控与鼓励相结合”的原则对于滨水、滨海建筑，水体保护范围外侧100米范围内为建筑高度控制区;建筑体量应腹地高、滨水低、逐级跌落;贴临水体岸线建设用地，建筑高度不宜高于24米，禁止建设高层建筑;建筑距离水体岸线的最小距离不应小于其建筑高度等

同时，本次建筑风貌管控还包括专业性非常强的城市色彩研究专题内容，对海口城市的色彩定位、各风貌分区建筑配色原则、选色标准、色号查询等关键技术指标均作出了系统、详尽的规定

海口市规划委主任龙舒华介绍，海口展开城市建筑风采管控指引研究适应了城市发展规律要求，是加强计划管理、树立文化自信、增强城市认同、提升宜居水平的关键所在下一步，海口将继续突出风采管控重点，加强计划成果应用的实操性，确保计划内容在城市片区控规中予以落实，塑造海口有特色有历史的城市形象，彰显城市魅力

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