开发商给购房者支招凑首付售楼处牵线信用卡.源泉

发布时间：2021-03-12 17:56:11

眼下房贷严格收紧基本上“没得商量”，但是昨日在采访中发现，部分售楼处暗中“牵线搭桥”，替购房者联系提供套现服务的公司，或者购房者还可以申请无抵押用作部分炒房资金，信用被挪用作炒房的现象屡屡出现。

缺钱？

可挪用贷款付首付

昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘，在售50平方米的小户型，均价为每平方米25000元左右。当表示因为以前有过次房贷记录，所以如果再购房将被算作第三套以上房贷，购房成本过高，大多数至少要求首付达到5.5成，利率还得上浮20％。

但没想到置业顾问李先生竟然对声称：“如果首付缺一点，或者嫌利率高的话，有其他办法可以解决。”

询问：“是开发商来垫首付吗？”

“垫首付算假按揭，现在银行那边对这个查得很严，已经不大好办了。”置业顾问李先生随后话锋一转：“其实现在搞钱有很多办法，比如信用卡套现不就可以吗？”

该楼盘的置业顾问李先生接着打了个，很快过来一位自称是投资公司项目经理的郭先生，对表示，如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决，可以和他具体谈。

代价：

称套现20万一年手续费只需1万

当询问信用卡套现的方式和具体额度时，郭先生算得很清楚：“这要看你有几张卡了。一般情况下，一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右，5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张卡，当5张卡透支时，另外5张卡准备在免息期快到时用作还款，这样交替使用才能保证不会逾期罚息。”

“要10张卡？我到哪里申请这么多？”进一步询问。

在市场层面为薄膜技术开辟一块战场也显得尤为关键但郭先生不以为然：“现在办卡不要太容易，一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银行里专门办卡的人搞定，最好不要都由你一个人申请，和家里其他人一同申请，最慢也就两个星期办好10张金卡没问题。”

据郭先生透露，现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见，经他手每个月操作的客户就有10多位。他还劝说：“反正是借银行的钱，千年不赖、万年不还嘛！客户通过我们公司套现20万，一年的手续费为1万，手续费率为5％。客户就用不着给银行交利息了，而且肯定要比二套房贷上浮利率划算得多。”

“那你们套现公司是不是和开发商合作啊？”最后问道。

“侬讲呢？开发商勿点头，我能进售楼处？”经办信用卡套现业务的郭先生反问道。

惊叹！

无抵押贷款也可挪用来炒房

从部分开发商内部人士和中介人士处了解到，目前除了信用卡套现外，还可以将无抵押贷款挪用作炒房。而且，银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户，虽然要求客户在两个月内提供发票等材料证明用于，但花50元到100元搞张发票并非难事。

从银行的客服人员处了解到，该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万，贷款期限最多为4年；核准贷款利率为8.8％，上下浮动15％，目前最低可到5.67％或77折。而的无抵押贷款额度最高为 0万，贷款利率在7.9％到9.9％，根据客户具体情况给予优惠。

中介人士胡先生向介绍了一个挪用信用贷款炒房的“极品”案例，他的一位中介同行在去年底自己“吃进”了一套内环边上到手价71万的老公房，通过信用卡套现22万元，加上6万无抵押贷款，就轻松搞定了首付，不到两个月以79万的成交价抛出，“空手套白狼”净赚了6万多，让不少中介同行也“看傻”了。