地产本周成交相对平稳源泉

地产：本周成交相对平稳 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点行业要闻浙江省政府站正式公布了共18项内容的楼市调控细则，并没有更为严厉的调控措施。基于中央新政，浙江省要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 0%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则确定。

而消费者生活中必须可少的电能有80%依赖燃煤发电。而发电所依赖的煤炭从5月20日召开的上海大型居住社区建设推进大会上获悉，上海已启动新一轮以保障房为主的大型居住社区的规划选址工作，新选址基地共2 块，可建设住宅约8000万平方米，预计到2011年将基本完成土地储备工作。同时，年内将有 0万平方米经适房可望达到预售条件。

财政部5月20日消息称，财政部、国税总局日前联合下发通知，对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

在房地产住宅市场持续走低的情况下，与住宅市场倒挂已久的商业地产项目出现暖流，成为投资新亮点。4月以来，北京甲级写字楼市场回暖现象明显，租赁成交活跃。有专家指出，楼市宏观调控政策主要指向住宅的投机性需求，这部分资金受到挤压后，可能会转向投入商业市场。

公司要闻金融街以总价18.07亿元获得北京市昌平区北七家工业区配套住宅项目用地（配建中小套型普通商品住房）土地使用权，该宗地位于北京市昌平区北七家镇，总用地面积19.60万平方米，其中建设用地面积15.65万平方米，建筑控制规模2 .47万平方米，其中 万平方米住宅建筑面积将用于建设中小套型普通商品住房。

为顺利开展芜湖房地产项目，苏宁环球拟独资在安徽省芜湖市鸠江区注册成立“芜湖苏宁环球房地产开发有限公司”，注册资本金10,000万元，主要经营范围：房地产开发、销售。

中粮地产与北京万科企业有限公司联合取得北京市房山区宗地编号为京土整储招（房）[2010]042号的国有土地使用权，总价98, 19.16万元。该地块位于北京市房山区长阳镇，总面积为104,507平方米；其中，建设用地为78, 25平方米，建筑控制规模为157,992平方米。

世茂股份为保证苏州世茂运河城商业项目的开发需要，经协商，中原信托将通过设立单一资金信托募集资金，并以募集的信托本金提供6.0 亿元人民币的信托贷款，期限为2年，利率第1年为7.1%、第2年为7.8%。