12月首周海南樓市成交仍舊走高共簽約17

12月首周海南楼市成交仍旧走高 共签约1701套

据统计，12月首周（12月1日—12月9日）海南商品房签约1701套，较前周（11月26日-11月30日）1406套环比涨20.98%；签约面积178598.74平方米，环比前周（154396.18平方米）增长15.68%；签约住宅均价约8923.7元/平，环比前周（7859.9元/平）上涨13.53%

2012年进入倒计时，年末2个月成了开发商冲刺的最后机会，11月海南全省迎来了年内成交高峰期，刷新了商品房月签约记录12月首周，海南日成交均量环比上月有所下滑，但总体来讲仍然保持高位，在经过了一个“疯狂”的11月后，刚性需求购房已得到部分释放，就目前来看12月成交难以再有突破

从整体成交来看，海口仍是商品房签约主力，而其他市县成交量依然保持不愠不火的状态，仅文昌、琼海日均成交环比上涨趋势明显有业内人士分析，前几月海南楼市遇冷，开发商放慢了推盘速度，而随着年底销售任务压力加剧，许多项目尤其是海口楼盘加大“放量”，市场供应量的剧增和开发商不惜“以价换量”断臂求生，使得年末刚需大批入市，让楼市迎来了11月成交量上涨的小暖冬但也要看到，海口、三亚与其他市县成交的极度不平衡，除努力引导岛外客群到海南置业之外，发掘本地客户或是值得海南二三线市县开发商进一步思索的

房地产市场向来风波不断，前有房产税试点扩容传得沸沸扬扬，中小房企堕入融资困境，那边厢郭建波又约赌任志强明年房价走势，而公积金政策调整、房贷兑现新利率也逐渐落实，还有传言受广东试点官员资产公示制度影响，一线城市出现天量二手房抛盘，有可能对楼市造成冲击邻近年末，楼市调控走向成为众所关注的焦点，从政府释放的消息来看，“不放松”仍是未来房地产市场调控政策的主基调

对于海南是否征收房产税，海口市地税局相干负责人表示，目前还没有接到上级主管部门关于展开房产税试点工作的通知大华西海岸温泉丽舍营销总监胡骏认为，海南开征房产税势在必行，这对以岛外销售为主的海南楼市会带来较大影响，政府应为海南房产企业争取适合市场长远发展的税收政策海南富力营销策划中心副总经理杨健则有不同看法，他认为海南不会成为下一个房产税试点区域，但他同时也表示海南的房地产市场不同于内地城市，具有其独特性，也并不是以刚需为主，凭仗独有的资源优势，不论海南征不征收房产税，好楼盘都会有人来买

在全国楼市方面，在2012行将收官之际，商品房销售面积年内首次“转正”据国家统计局公布数据，前11个月，全国商品房销售面积为9.1705亿平方米，同比增长2.4%，增速较月份提升3.5个百分点，这也是这1指标在年内首次由负转正同样是统计局公布的11月房地产开发投资情况显示，房地产开发投资增速创6个月新高，房地产销售和土地市场均现“暖冬”迹象

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