海口8月新建商品住宅價格12個月來首次環

海口8月新建商品住宅价格 12个月来首次环比上涨

18日，国家统计局发布了2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据，海口新建商品住宅价格环比上涨0.4%，这是去年9月以来首次出现环比上涨调查发现，海口多家新开楼盘销售情况好转，不少新开楼盘房价还上涨，但二手房市场仍然低迷业内人士表示，新开楼盘有转暖迹象，但判断海口楼市是否整体转暖需要长时间观察

涨 海口8月新建商品住宅价格12个月来首次环比上涨

国家统计局18日发布的统计数据显示，上月，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房，下同)价格，环比上涨的城市有35个，海口环比上涨0.4%

梳理去年9月至今年8月的数据发现，在过去12个月里，除今年3月和7月海口新建商品住宅价格环比持平外，其余月份均为环比下降今年8月海口新建商品房价格环比上涨0.4%，是自去年9月以来首次出现环比上涨

另外，8月份，海口二手住宅价格环比下降0.2%，尽管二手房住宅价格仍然呈下降趋势，但降幅已开始缩小

暖 部份楼盘热销，一楼盘开盘当天卖了近九成

海口新建商品住宅价格环比上涨，是不是说明海口楼市已趋向转暖访问海口多家新开楼盘发现，不少地段较好的楼盘销售情况已好转，而有的新开楼盘的成交价也出现了上涨的情况

昨日，海口红城湖附近一家新开楼盘售楼部销售人员告诉，该楼盘上月开盘当天就以8500元/平米的均价售出将近九成住宅“我们这个楼盘共有2300多套商品房，开盘一个多月，就已售出超过95%的住宅，剩下的大多是高层的大户房型”该销售人员说，这在今年年初楼市低迷的时候是不可想象的

海甸岛一家楼盘的销售情况也不错“我们今年3月开盘，一个月售出超过六成的住宅”该楼盘售楼部一名工作人员称，“当时预判楼市会转暖，因而每平米上调500元但上调后，销售情况一直低迷，直到8月才开始好转”

拖 二手房存量过多，成交价仍在低位徘徊

海口的二手房交易市场虽然也在转暖，但其成交价却因存量过量而在低位徘徊

“二手房市场虽然紧跟着新楼盘的走向逐渐回暖，但它的节奏慢一拍”有着10年售楼经验的林先生说，“去年，楼市整体没有前几年那末吸引人，导致许多商品房投资者想办法，想尽快将手中囤积的二手房转手出去，因此海口二手房住宅的成交价就被过量的存量拖累得一直上不去”

业内人士：海口楼市是否整体转暖有待观察

一位业内人士指出，今年国家推出了一系列的宽松政策，包括央行8月26日再次降准降息，今年已经3次全面降准和4次降息而海口部份新开的楼盘也在实行积极的推盘策略，且不提价，这使得部分新开楼盘出现销售红火的景象

根据国家统计局此次发布的数据，海口的楼市确切出现了转暖的迹象，但新建商品住宅上涨0.4%并不表明海口楼市已整体转暖判断海口楼市是否整体转暖，还有待观察，“要看是不是会像往年一样出现“金九银十”的情况”

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