共有产权房你中招了没

共有产权房你中招了没?

“您好，恭喜您摇中了***共有产权房，排号**，比较靠前的了。定于本周六在***进行两场（上、下午各一场）关于该产品的介绍会，请问您有时间参加吗？”

“啊？(⊙o⊙)…，哦，有时间。”

“那请您到时候带上身份证，准时参加。也可以同时关注公众号，会有具体的通知。”

“好的，谢谢。”

挂了，呆住了：共有产权房？哪里的？摇的太多了，不知道是哪个项目中招了。赶紧打开《北京住房和城乡建设委员会》（）查看自己登记过的几个区的共有产权房项目，到底是哪个中签了。原来是这个，看项目信息：位置、户型、计算首付，算房贷......

这一刻过去已经两个月余，现在交完首付，静待批贷、还贷......

如果你问我后悔买不？

后悔！！！当然后悔，只怪当初太冲动，请问有卖后悔药的吗？还贷压力太大了，之前兜里揣着钱的日子一去不复返了，最主要的是家庭的抗风险能力太差了，此次买房已经是“倾家荡产”。

真的后悔不？

也有好处：北漂的日子看到头了，以后不用为搬家愁了。

其实最理想的是：如果有公租房或者集租房，我是不会买这房子的。对于单身的我来说，这种状态还是最自在的啦

共有产权房，北京从2017年推出，截至目前已经推出很多项目，尤其是去年下半年，大批量的共有产权房推向市场，来平抑房价。

其实细心的人不难发现，现在的很多共有产权房是由过去的“自住型商品房”摇身一变，转化来的。下面来说说两种房子的差别：

自住型商品房：政府限价、面向符合条件的低收入人群出售的一种商品房，价格低于普通商品房，目的是“自住”，但买家享有100%产权。共有产权房与自住型商品房在价格上类似，即低于市场价，但买家只占有部分产权，如果反算100%产权比例，则与普通商品房价格相近。在交易方面：自住型商品房可进行市场交易，共有产权房受到限制：非特殊原因5年内不得交易；交易时需要进行市场评估，出售给符合条件的人群；当家庭拥有另外一套商品房时，此共有产权房需要腾退，等等限制。

无论如何，政府为了定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，解决低收入的人群的住房问题也是操碎了心（纯刚需），共有产权房最先于2007年在江苏省淮安市进行试点，也有十年多之久。相信我们的政府会继续推行下去的。

总而言之，理解政府的苦心，知道自己想要什么样的生活，决定你怎么接招。祝好运！

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