購房有哪些重要注意事項

　　购房有哪些重要注意事项

　　在购房时，很多人都怀着激动心情，以至于最后陷入购房圈套而不自知那末，购房时，我们应当重点关注哪些注意事项呢以下是相关专家给出一些窍门，希望能在购房时对您有所帮助

　　1.看楼重点关注资格证

　　购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有没有预售资格在检查楼盘有没有预售资格流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是不是没有预售证就公然进行内部认购、是不是把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是不是过期等房屋质量方面，建议到现场查看有没有墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题

　　另外，购房者还应上查发展商资质，查验所选购住房是否已被抵押、查封如果选购住房是由房地产中介公司代理销售，应了解该公司是不是具有房地产中介资质等

　　2.买楼前仔细看清合同样本

　　购房者应慎签认购书购房者可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受情况下，再签署认购书，以避免被套牢购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定银行监控账户上，不要直接交给开发商或中介房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定

　　3.正式签约前要反复琢磨款细节

　　标准格式购房合同文本并不是不能增删和更改消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同条款细节，对其中不满意处提出改动要求同时，购房者还应注意格式合同中空白待填处，要晓得把许多保障自己权益细节填上，并规定达不到条件应承担后果