报告上周北京上市住宅零供应成交量价齐降.鼓励

近日，中指数据研究院发布北京本周成交数据信息报告。报告显示，2019年2月日，市场无新获批上市项目；成交方面，商品住宅（剔除保障性住房）成交421套/5.65万平方米，面积环比小幅下降 .25%。价格方面，剔除保障性住房影响，商品住宅成交均价为45541元/平方米，环比下跌 .67%。

18日至24日，商品房和住宅可售指标均回升。截至24日，商品房期房可售套数和可售面积分别为129 1套和1098.06万平方米，环比分别增长 .94%和2.42%；住宅期房可售套数和可售面积分别为6 471套和727.17万平方米，环比分别增长1.45%和1.56%。住宅期房存量占整体市场存量的比重较上周减少，住宅可售面积占比减少0.56个百分点。

从成交情况来看，除远郊区环比大幅增长之外，其他三区成交量较上上周有不同程度回落。其中，远郊区成交量环比大幅增长184.01%，内城区成交量环比下降44.52%，外城区成交量环比下降26.82%，近郊区成交量环比下降1 .52%。

从占比来看，内城区成交5套/0.07万平方米，分别占全市总量的1.19%和1.28%；外城区成交122套/2.05万平方米，分别占全市总量的28.98%和 6. 6%；近郊区成157套/2.07平方米，分别占全量的 7.29%和 6.58%；远郊区成交1 7套/1.46万平方米，分别占全市总量的 2.54%和25.78%。

金额更大的合同。18日至24日，商品住宅（剔除保障性住房）成交均价为45541元/平方米，环比下跌 .67%。其中，内城区成交均价为62509元/平方米，环比增长7. 7%；外城区成交均价最高，为6 700元/平方米，环比增长10.20%；近郊区成交均价为44294元/平方米，环比增长幅度最大，增长11. 1%；远郊区成交均价为20858元/平方米，环比下降 .91%。

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