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4香港房委会一季度推售4400套住宅 折后呎价破万创新高

港媒2月5道，香港房屋委员会将于今年首季推售约4400伙居屋楼花。

据观点地产新媒体了解，香港房屋委员会将推售的长沙湾、启德及东涌的居屋楼花，分别提供2500、700及1200个单位。其中启德及长沙湾均是位置优越的市区盘，料折后呎价势破万创新高，港媒称申请家庭或无力负担。

港媒表示，若今期居屋按惯例市价7折推售，场预计市区楼盘尺价均卓识逾1.1万港元，意味500呎单位或索价550万港元。

若以上按揭计算机运算（按揭成数9成、还款期20年、按揭利率2.15％），料月供近2.54万港元，供款占去年申请家庭入息上限5.2万港元近半，超房委会门槛。

在此前，公屋联会就已建议房委会须顾及申请人的负担能力，考虑调低折扣率。

审校：钟凯

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