二套房认定过严很可能造成误伤

　　二套房认定过严极可能造成误伤

　　新国十条中最严格差别化信贷政策已经出台一个多月，关于第二套房的认定标准4日尘埃落定观察人士认为，二套房认定标准的出台是对市场上楼市调控告一段落的直接回应，某种程度传达楼市严厉调控仍将继续深入的信号

　　上周五，中国住房和城乡建设部、央行、银监会三部门联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确了对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时履行认房又认贷的严厉政策

　　业内人士认为，3部门认定二套房的标准，从一定意义上来说再次抑制了投机性需求，但同时也抑制了一些住房的刚性需求，加之一些原本有购房意向的人也陷入观望，房价的下跌已经在所难免

　　二套房认定标准对楼市的影响究竟有多大一位开发商对表示，目前购房者存在观望情绪，其中重要原因是信贷政策不明确，不敢出手买房此次标准仍有其不合理性，如对人均居住面积低于现有标准的家庭而言，这部份家庭是最需要房子的，他们是需要在首付和利息上给予优惠的群体，但该政策的执行无疑将提高其置业门槛资深人士屈国辉评论说