置業指南影響買房預算六大因素

发布时间：2019-09-13 13:03:40

　　【置业指南】影响买房预算六大因素

　　买房预算支出是非常重要的，年长的老一辈习惯全款买房，年轻一代则更倾向贷款买房，尤其如今房价压力下重大，能付起首付已是不容易，所以买房也是以手头上的首付款来精打细算买最合适的房，但是买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要细细得算

　　一、了解城市房价

　　在哪个城市哪个区域买房，房价有着很大的区别所以在买房之前，可以参考所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步

　　二、选择房屋面积

　　确定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果居住人口较多，则需要更大一点的房子，那末在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出妥协

　　三、了解物业支出

　　商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，对这些支出如果考虑不足，在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬

　　四、考虑还贷能力

　　手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务要根据自己的经济实力来合理计划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽量提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大

　　五、计算装修费用

　　如果购买的是毛坯新房，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算

　　6、预留各种税费

　　无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算当中其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等

　　了解了这六项买房费用支出相信你也有了自己的打算，接下来就挑选一套适合自己的房子吧