北京下一个优质住宅区首看南城.源泉

北京下一个优质住宅区 首看南城

从城市都会，纵览功能区进化史

【香港优质住区】港岛半山、太平山顶一带、九龙塘，何文田，跑马地等一类，作为香港地区传统的优质居住区，这些地方居住者70%以上是香港明星、商界巨头、政府高官。

【北京优质住区】亚运村、方庄、朝阳公园CBD板块、王府井商圈，作为全国优质住区榜上排名前四的北京四大优质住区，却是传统与新兴兼伴，其居住群体由艺术领域名人、政客、名流、商业巨子等构成，并自然呈现因领域的不同而聚集。

【上海优质区】静安区、新天地地区、陆家嘴地区、虹桥地区，上海作为中国内陆城市北上广的第二巨头，其优质住区的诞生亦拥有悠远的文化底蕴。

三大城市条件，成优质居住区诞生宝地

优质住区的形成，在交通体系、居住环境、城市配套等方面都有着非同一般的要求，方便舒适的同时，趋品质化是统一的共识。

交通体系。要求交通体系便捷的前提是——都会，也就是说，优质住区诞生的要素是身在大都会，并且不是在都市内、就是与都市保持着一个平衡的都市距离，位置与交通成为重要因素。

居住环境。优质住区的居住环境需复合几大特征，先是自然环境，所谓繁华深处的宁静便是最好的演说。除此外，区域内人文、生态、高品质与格调的大环境生活氛围是其他楼盘不具备或缺失的，并且其独特的区域环境直接在城市环境里脱颖而出，成为焦点。

优质楼盘聚集。所谓优质楼盘的驻扎区，必定不是一个楼盘能够具有的规模，其需要众多高格调业态的扎堆落户，从而带来直接顶端人群的聚集，形成区域内独具的顶豪圈层，同时亦能诞生更多的衍生物业、配套升级等，带动区域周边经济增长。

土地荒时代，正在加速开发的北京南城成沧海遗珠

中国首都北京，作为国际一线都市，北京的土地可谓真正的难得一见，尤其自2012年北京停止三环内商品房住宅用地供应开始，北京三环尤其二环以内楼市便进入无限期工断粮的困境；近年的5月到7月，更连续3个月出现宅地零供应。这也是自2014年以来，北京宅地市场第二次出现连续3个月宅地零供应的情况。按照中原的统计数据，北京住宅库存仅有1.5万套

，去化周期为三个月，北京商品房住宅土地供应正式进入“荒年“。

在土地荒的时代，符合优质居住区条件的环境在北京还会有吗？

随东部、北部、西部空间发展的逐渐饱和，处于半开发状态的南城迎来北京重量城市改建计划的开展，成为国际大都会中后无来者的沧海遗珠。

政府南城的改建、新机场的兴建，催生了区域内配套的出现并逐渐成熟，让曾经“特立独行”的南城与其他城区融成一片，同时更打破了传统的南城人居格局，从城市的全面改建到新机场联通世界的便利，都让以亦庄科技产业园为圆心的大量高知人群和世界500强企业迸发入驻南城，而传统的四大居住区之一——方庄，以优质素质人居聚集地成为整个南城的交通枢纽。

南城计划的顺利开展，更让拥有前瞻眼光的消费者和房企纷纷将目光投到北京南城。作为北京发展的南城，站在更高的经验和成就上进行改建的优势，为其提供了塑造优质居住区的资源，而南城墅区的出现更展现优质居住区雏形。

（项目规划图）

首开龙湖天琅，启封全新优质生活概念

大量高知人群和五百强企业南迁的同时，带来南城品质人居的高量需求，首开、龙湖、旭辉等品牌房企纷纷驻扎南城墅区的同时，亦将品质阶层的目光引导于此。

据悉，天琅地处南墅区瀛海低密度前沿住宅板块，依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态，及龙湖一贯对生活的考究宗旨，打造懂生活的新中式风格别墅，敬献南城。并采取“乾隆花园”的造园精髓，精巧的布局，精良的选材辅以龙湖熟稔的园林造诣，造一所园子去生活。

(天琅展示区实景拍摄)

据悉，天琅实景示范间已经应市绽放，亲临体验观瞻。

： 转 25590

这个就真的比较难了地址：大兴区南五环饮鹿池桥东约1公里

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