房价会跌么一二三四线城市房价涨还是跌.源泉

房价会跌么？一二三四线城市房价涨还是跌？

近期全国房地产市场已经逐渐降温。目前，上海、北京、厦门、南京等一二线城市的房价处于下跌过程中。很多三四线城市的房价更是三五年也没有明显变化。中央政府早就说过的“房子是用来居住的，不是用来炒的”，可见各地方政府在执行房地产调控的力度上还是很大的。调控的主基调仍为避免房价大涨大落，预计后期会有更多三四线城市涨幅收窄乃至下跌，但下跌幅度会保持在较低水平，市场仍旧较为稳定。

部份地区、部分项目房价的确出现下落。下降的缘由，一方面调控重压，信贷收紧，多个城市出现冲高回落现象；另一方面，房价涨跌跟预期有关，悲观情绪弥漫会致使连锁反应。

不过，房地产市场降温归降温，房价要想回到多年之前的水平这是不可能的。具体有以下几点缘由。

而俱乐部的所作所为更是早已被球员知晓。在这样的情况下名列前茅、居民收入水平有了明显提升

10多年前工资收入有2三千元不错了，现在却是较低工资标准了。居民的收入上升了之后，购买力更强了，即使房价与当地居民收入增减挂钩，也不可能跌回到过去了。但是目前全国房地产市场的高房价早已透支了未来的居民的收入，所以，当房价去投机化、挤泡沫过后，房价会与当地居民的收入挂钩，但绝对也跌不到过去2000至4000元／平方米的价格了。

第2、国内房地产有杠杆因素在里面

现在遍地都是滥加杠杆，有了杠杆，房地产的购买力会被人为放大，即使有些人手中没钱，也可以通过银行加杠杆，来托住高房价。现在房贷的首付是30％，对于购房者来讲，还是比较有益的。而在过去，勇于加杠杆的人少，所以房价还是相对安稳的。

第三、人民币的实际购买力在大幅度贬值

十多年前，买个奶油雪糕只要1块钱，现在买个奶油雪糕要5元，十多年间涨了5倍。再说买青菜，过去是五毛钱一斤，现在也差不多涨了5倍都不止。国内整体物价在上涨，居民的手中过去的百元人大钞，现在已是分分钟花掉，回头来看没买几样东西，人民币的购买力在不断下跌，房价再跌回原来的价格已是不可能了。

房价将会跌到当地民众收入挂钩的水平，也就是说，一二线城市房价从目前的基础上跌去七至八成，而三四线城市房价有可能跌四到五成。总之，未来的房地产趋势是由投机炒房者控制逐步转向由当地居民收入来决定，但是回到原来的价格是不太可能的。

以上是关于房价上涨还是下跌的分析，其实房价不管是涨还是跌都是预测，大家参考便可，希望本文能给大家带来帮助。

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