香港推港铁黄竹坑站期项目地价市值较高或.源泉

香港推港铁黄竹坑站3期项目 地价市值较高或达361.4亿港元

6月21日，港铁就黄竹坑站第3期招收意向，第3期属于黄竹坑站上盖少有的*发展项目，总楼面面积约150.6万平方呎，当中近100万平方呎属于住宅楼面，将会兴建4幢住宅楼宇，提供住宅约1,200伙，并设一个50.6万平方呎的商场，预计将于2024年落成。

观点地产新媒体获悉，综合业界估计，第3期项目地价市值达225.9亿至361.4亿港元，楼面地价达1.5万至2.4万港元，有机会成为历来较高价的铁路项目。有市场人士称，不排除商业部分须交还港铁，以致在住宅部份须设分红比例。

但据国内行业分析师估算资料显示，该期项目比邻去年底由嘉里、信置投得的第2期项目。去年底批出的第2期项目，补地价金额逾52亿港元，每平方呎补地价约1.06万港元，总地价将达80至90亿港元，每平方呎楼面地价约1.7万至1.9万港元。

审校：武瑾莹

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