地产成交同比略有改善荐股源泉

民警向其展示了监控录像地产：成交同比略有改善 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速-4.1%，同比增速-21. %本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交46,11 套，环比增速-4.1%，同比增速-21. %，年初至今累计同比增长-22.1%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为- .1%、- . %和-4.7%，同比增速分别为-26.8%、-28.7%和-15.1%。

二手房：环比增速-1.8%，同比增速-41.7%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,976套，环比增速-1.8%，同比增速-41.7%，年初至今累计同比增长-16.7%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-6.7%、-10.1%、1 .6%，同比增速分别为-60.0%、- .4%、- 1.7%。

库存：可售套数环比增速-0.1%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计467, 08套，环比增速-0.1%，去化周期21.0周，环比增速-48.4%。一线、二线、三线环比增速分别为0.1%、0.8%、-1.2%。一线、二线及三线去化周期分别为27.8、2 .5、15. 周。

土地（17/10/ /11/05）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速104.9%，同比增速102.7%；挂牌均价环比增速60.8%，同比增速59.1%；成交土地规划建筑面积环比增速50.7%，同比增速89.8%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-15.2%和67.0%；成交均价环比增速-8.4%，同比增速-12.0%；成交总价环比增速 8.1%，同比增速67.1%。

投资建议：本周板块表现有所回落，申万地产指数环比下跌0.49%。四季度一二线成反弹可期，叠加估值切换和市占率提升，我们继续看多地产龙头，推荐：1）低估龙头：保利地产、万科等；成长标兵：新城控股、阳光城； ）租赁REITs标的：嘉宝集团等。

风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。