海南商品房近3個月來成交量銳減房價仍堅挺

海南商品房近3个月来成交量锐减 房价仍坚挺

今年4月17日，史上最严厉的楼市调控政策新国十条出台当时有关专家预测，在3个月后我国部分省市房地产价格将出现拐点

楼市新国十条出台已过去3个多月，目前海南楼市的情况如何?近日，调查了海口、三亚、琼海、文昌等地楼市了解到，近3个月来海南楼市成交量逐月锐减，为此部分开发商变相降价，一些资金紧张的开发商则推出少量特价房，但海南的楼市至今未现拐点，商品房的价格依然坚挺房地产业内人士分析，下半年随着购房旺季的到来，海南楼市成交量将慢慢回升，房价或将平稳中有升省住房和城乡建设厅表示，将按照国务院的要求坚决遏制高房价

海南楼市

近3个月来成交量逐月锐减

根据省住房和城乡建设厅的调查显示，楼市新国十条出台后，海南楼市持续上扬的势头得到初步遏制不少业内人士对楼市新政目前显现出来的效果表示肯定房地产资深人士李明告诉，新政的出台对海南的炒房、投机性购房给予了一定程度的打击尤其是银行房贷等政策的调整，导致了投机性购房的萎靡不少炒房者纷纷撤离海南海口、三亚、琼海等地的房价慢慢趋于平稳，回归理性4月中旬起至5月、6月，海南楼市成交量逐月锐减，由此可见新国十条对海南楼市的影响是明显的房子卖不动是降价的前提，房子长时间卖不出去，开发商扛不住了肯定会降价销售李明表示，国家遏制高房价的决心是非常坚决的

国家统计局及省统计局7月份的有关统计数据显示，6月份海口房屋销售价格以50.6%的同比涨幅排名全国第一，但环比5月出现了1.4%的下滑三亚6月房屋销售价格同比涨幅为50.3%，环比下跌0.5%，紧随海口之后截至上月底，海口、三亚房价同比涨幅已连续半年领跑全国

房地产业内人士认为，虽然海口、三亚房价同比涨幅同比连续6个月领跑全国，但在4月份，海口房屋销售价格虽然比去年同期上涨53.3%，但涨幅较3月份回落0.6%，呈现下降的趋势三亚、琼海、文昌等地楼市出现成交量减少且价格平稳趋势

走访

观望气氛浓厚，房价仍坚挺

近期，海南省房地产市场上推出了不少新楼盘发现，一些楼盘推出打折措施，但价格降幅较小，试探意味浓厚

走访了海口多家楼盘发现，虽然现在楼市放暑假，可开发商一点也没闲着，不少楼盘都在搞优惠促销购房活动，纷纷打价格战，但大幅度降价的楼盘却几乎没有，绝大多数楼盘的售楼处都比较冷清很多想购房的市民仍然在选择观望

海口一家楼盘近日发布广告称，将推出一批新房源，号称每平方米6680元起售然而从售楼处了解到，这批房源的均价仍在每平方米元，6000多元的低价房只占其中的很少一部分该楼盘一共有20多栋楼，低价销售的只是其中位置最差的一栋一位准备购房的市民说，低价楼盘只是开发商的噱头罢了，事实上海口的房地产价格仍然比较坚挺

据了解，目前，文昌、澄迈、定安等距离海口较近的市县，其商品房受到不少购房者的青睐

昨日，走访了海口各大楼盘，并联系了三亚、琼海等地的楼盘发现，目前海南省大部分市县的房价依然坚挺就海口来说，目前不少新楼盘开盘标出的最低起价为7000元/平方米左右虽然在多数楼盘售楼处，购房者寥寥无几，但不少楼盘价格依然坚挺昨日在海口国贸某楼盘售楼处了解到，目前海口西海岸开发的楼盘价格仍然维持在每平方米12000元至15000元地处海口市滨崖湖开发区的某新楼盘均价为10000元/平方米，目前在售的商品房面积为平方米/户从海口市龙华区多家售楼中心搜集的信息了解到，国贸近期开盘的几个楼盘，价位均在13000元/平方米左右海口目前一般的楼盘价格都在8000元/平方米左右，高端楼盘在12000元/平方米以上部分海景楼盘的均价呈现逆市上涨趋势

调查发现，位于海口郊区以及靠近江边、海边的房子，价格都比较高，而位于市区的房子相对来说价格较低南渡江边上的一家房地产公司表示，该公司近期推出10套房，以8000元/平方米的活动价进行促销，很快就销售一空，而目前的房价起价为9000元/平方米，可以打9.8折

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