海南房价究竟跌不跌7月430盘促销花样百

海南房价究竟跌不跌? 7月430盘促销花样百出

不可否认，如今楼市正值政策窗口期，在各地频传楼市降价、大甩卖；房企资金链断裂、跑路……反观海南市场却出奇的淡定，各方观望情绪浓厚从目前来看，降价的确是不可避免的趋势，但海南楼市并没有出现实际意义的房价下跌，这也在客观上造成了海南楼市总体不冷不热的现状

七月，海南楼市已经进入传统的淡季，岛外购房者明显减少而开发商为了走量报销，各种优惠促销不断，在房价上的确略有小的下跌但此类楼盘多为高端项目，对于刚需族来说并没有优惠，依然是一个字“贵”而七月，对于高端项目的价格调整，海南楼市是一反常态带来购房热潮呢还是在如今楼市惨淡的阴影下越发惨淡

据统计，截至2014年6月30日，海南515盘有430盘发出优惠信号，向购房者抛出了橄榄枝海口、琼海、儋州三地占据海南优惠楼盘总数的55%，海口以142盘占总比33%，琼海63盘占总比14%，儋州32盘占总比7%纵观海南楼市，海口地区与琼海地区一如既往占领了楼市优惠的大半天地，优惠力度、优惠方式不尽相同大多数开发商采用了相近的优惠方式，普遍都是“交XX抵XX”，当然优惠力度还是不同的，有些优惠还是比较可观

海南7月优惠楼盘分布图

从7月份在售的优惠楼盘来看，价格为5字头、6字头的楼盘超过5成，多集中于西线区域因价格低，发展潜力被看好，也一度是预算不多的刚需购房者的首选，7月优惠继续保持从海南各地楼盘优惠策略看，大多以赠送物管费年为噱头，少则送物管费、多则送家电家具登记立减N万，全付98按揭97折等优惠已是常事

在大部分开发商采用保守的优惠方式时，也有开发商标新立异，结合时事以及现在购房者的心理大胆地采用了独特的优惠方式，富力月亮湾就打出了“院士享75折，教授购房85折优惠”的标语，成功的吸引了购房者以及媒体的眼球，并成为了一时热门话题

重点市县6、7与优惠对比图

根据2014年7月优惠折扣分析，95折以上折扣依然为主力优惠，共占192盘，约占总优惠项目（430盘）44%；比上月（168盘）增加了24盘，同比上涨14%；9折-9.5折（含9折）的折扣楼盘131个，占总比30%，8折-9折的折扣楼盘64个，占总比14%，8折以下折扣楼盘11个，占总比2%，其他优惠32个，占总比7%；

2014年7月楼盘优惠分析

总的来说，7月开发商明显打折放缓，采取其他方式吸引购房者，在打折优惠上反而着力点不够

6、7月优惠对比图

虽然开年至今，楼市观望氛围浓厚，而开发商们也纷纷降价换量，不少楼盘还出现低价甩货，但处在地产第一线的权威一致认为降价只是调整，房价不会出现大降而对于是否在此刻出手买房，搜房还是那句老话：且看且珍惜