莲坂新村31部电梯全停开

莲坂新村31部电梯全停开

莲坂新村31部电梯全部停开，高层居民苦不堪言：“对老人家来说简直是折腾啊，有时候还要抱小孩，让我们怎么爬？”

【现场】

拖欠水电公摊费 供电局拉闸限电

随机走入几栋居民楼，发现电梯都处于停机状态。　　电梯口贴有物业的告示，大意是：因为欠水电公摊费，26日起，厦门电业局思明供电分局拉闸限电，电梯无法运行，请居民走消防通道。从物业了解到，小区31部电梯全部停用。　　小区最高的楼层是18层，在30号楼，一口气爬上18楼，一些正在爬楼梯的老人叫苦连天。　　住在18楼的黄女士对电梯停开十分气愤。她说，电梯停了之后，对他们的生活影响太大了，她母亲已经搬到她哥哥家住了，老人家实在经不起折腾。

【起因】

居民不满小区管理 部分业主抗拒缴费

黄女士说，这个小区是安置房，2006年交房之后，至今没有业委会。一直以来，由拆迁公司当时指定的筼筜物业莲坂新村安置房管理处管理。　　发现，莲坂新村小区里面有一个莲兴社区居委会，但是黄女士苦笑说，莲兴居委会不管辖莲坂新村。　　公摊电费涉及居民的切身利益，为什么会出现不缴费的情况？有居民告诉两个原因：不缴费的业主中，一部分是六七层以下的住户，一部分是对小区物业管理不满意的居民。“电梯很脏，架空层被私人霸占当做麻将馆，门禁坏了半个月没人修。”这位居民说，部分居民甚至贴“大字报”，抗议物业不负。　　居民叶女士说，物业每次都说为居民垫付公摊部分的水电费，每个月都亏损，可从来没见物业公布账目。而且电梯安装了电视、广告板，这些收入也从未向居民明示。

【现状】

累计欠水电费22万 物业保留账目备查

带着居民们的疑问，来到物业管理处，相关负责人出示了一份8月底发给嘉莲街道办和莲坂旧城改造有限公司的函件，上面说：2007年6月之后，小区公摊水电费开始由物业管理处代缴，但是不少业主拖欠，截至今年8月25日，公摊水电费累计22万元未能收回，其中电费占18.5多万元。　　物业通知居民补交，但是收效甚微。由于垫付资金缺口巨大，从8月份开始，物业停止垫付。这位负责人说，他们每月大约要垫付2万多元，长此以往无法承受。这次算是矛盾的集中爆发，希望晚报的报道能引起重视，推动问题的解决。　　对居民们质疑账目及广告收入的问题，这位负责人说，等业委会成立，公摊水电费以及广告收入的账目肯定会公示接受监督，这些账目他们都保留着。

【进展】

嘉莲街道办介入 昨晚7时临时恢复供电

昨天下午，多方了解情况后，致电嘉莲街道办事处，相关负责人随后积极介入，供电部门也有所行动。昨晚7时许，居民黄女士致电表示感谢，说小区电梯已经临时恢复供电。　　小区物业证实了这一情况，物业负责人说：“有关部门考虑到部分缴纳电费的居民的现实利益，决定临时恢复供电，但是如果居民还是不愿意缴纳水电费，接下去还有可能再次拉闸限电，甚至二次供水、楼道灯也会受到影响，会牵连到更多居民的切身利益。”　　他说，希望那些没有缴纳电费的居民，尽快缴纳相关费用。

【说法】

未缴费业主应承担

就此事，福建勤贤律师事务所林时坤律师认为：公摊电费跟物业公司无关，而是业主交给供电公司的费用，物业公司只在中间担任了一个代收的角色，没有义务垫付。停电的一切和后果，应由未缴费的业主承担。　　物业公司为了小区正常运转而先期垫付的部分，今后有向未缴费业主追偿的权利。停电后，业主委员会可以起诉仍未缴费的业主，要求立即缴交公摊电费。不过，起诉毕竟是一件耗时耗力的事，此事还是适宜从公共道德的角度来操作，呼吁那些未缴费的业主，尊重公共利益。（ 王东城）

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