潘石屹疾呼取消二套房限制研究機構積極響應

发布时间：2019-10-17 14:21:21

潘石屹疾呼取消二套房限制研究机构积极响应

如果再限制家庭购买第二套住房,不仅居住条件没法得到改善,而且楼市需求还会继续萎缩对于迟迟未见松绑的2套房限制政策,SOHO中国董事长潘石屹昨天大声疾呼

对第二套房的购买限制一直是去年房地产紧缩调控的主调不过,为了提振低迷的楼市需求,央行在10月份宣布,从今年10月27日起,对首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款申请者,其首付款比例最低可降至20%

房贷新政中改善型普通自住房的概念曾被普遍认为是要松绑第二套房贷款,但事实并非如此部分银行已经公布的房贷新政细则显示,第二套房的贷款仍依照以往的政策执行,不能享受利率和首付比例的优惠

潘石屹表示,中国城（动态户型相册地图）市住房自有率已超过了80%,随着保障性住房供应在未来三年大幅增加,市场供求关系的平衡就被打破了,从现在开始,北京普通住宅,尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅面临着巨大的降价压力具体降价到甚么程度,也就能比周边保障房略高一点

虽然潘石屹表示SOHO中国没有受金融危机影响停工和大规模裁员,不过,并不乐观的楼市环境还是让这位地产大鳄忧心忡忡潘石屹感慨房地产界已经没有力气叫了,现在当务之急是出台税收和第二套房的松绑政策,尤其是第二套房的贷款政策

在市场观望气氛浓厚的情况下,有学者曾建议调控部门效仿1998年至2003年的上海,实施购房退个人所得税的政策不过,潘石屹表示,购房退个人所得税是个好办法,但我们不能说,因为我们是开发商,有瓜田李下之嫌

事实上,潘石屹取消2套房限制的呼声得到了研究机构的呼应易居地产研究院综合研究部门本周二发布了一篇长达26页的报告认为,只有适当改变2套房贷政策才能使极度低迷的市场有所恢复