全国土地市场供应火热业内促供求平衡稳楼市.蹭飞

11月26日，北京出让1 宗土地，成交总额逾 16亿元，其中12宗宅地。在这之前的11月7日，广州集中挂牌18宗地块，济南集中挂牌12宗土地。另外，11月，宅地供应极度稀缺的深圳市场也将有11宗地入市，其中有4宗居住用地。

“各地加速出让土地，一方面是为了完成各自的供地计划。”多位业内专家在接受人民采访时表示，另一方面，在政策稳定的前提下，住宅地价涨幅或将进一步回落，预计市场将进一步回归理性预期。

北京楼市呈平稳态势

是低端还是豪华国家统计局公布的今年10月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，我国商品住宅销售价格总体稳定，其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格与上月持平;二手住宅销售价格比上月下降0.2%。其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

另外，数据显示，刚刚过去的“金九银十”，北京楼市“旺季不旺”，二手住宅和新建商品住宅成交均未出现大幅上涨。

北京市住建委的数据显示，10月份北京二手住宅整体签量仅为8879套，是今年 月份以来的最低位，环比上月下降了42%，再次跌进单月成交万套以内。

根据今年6月公布的《北京市2018年建设用地供应计划》，2018年，北京计划建设用地供应总量4 00公顷，其中商品住宅用地650公顷(含单列共有产权住房用地200公顷)，保障性安居工程用地安排 50公顷，集体土地租赁住房用地200公顷。

中国指数研究院数据显示，截止10月底2018年北京市共推出土地5 宗，推出建设用地面积 77.56万㎡。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池对人民表示，之前土地供应较少，大规模出让土地主要是完成今年的供地计划。

首席分析师张大伟表示，当下北京整体市场处于平稳状态中。过去2年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上，预计后续还将有大量上市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受人民采访时表示，类似一线城市土地数据大增，其实也还说明一线城市大趋势看好，本质上说，一线城市依然会有较好的发展机会，实际上这也体现了若企业资金到位状况好 ，依然会加码此类城市的投资。

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