香港差估署未来两年私人住宅落成量万.蹭飞

香港差估署：未来两年私人住宅落成量3.85万伙 主要来自新界

“自己舍不得吃3月23日，据香港差饷物业估价署公布的《香港物业报告2018》初步统计数字，2018和2019年私人住宅的预测落成量分别为18130个及20370个，合共约3.85万伙。

其中，在2018年，49%的私人住宅落成量将来自新界。按地区计，九龙城和荃湾将分别供应25%和17%新单位。

在2019年，新界仍然提供*多新单位，占总供应量的64%。按地区计，西贡和大埔将分别提供19%和16%。

据观点地产新媒体查阅，2017年私人住宅的落成量增加22%至17790个单位，当中54%位于新界，38%位于九龙，8%位于港岛。按地区计，元朗、九龙城和西贡这三个地区提供*多新单位，占落成量的58%。

单位入住量为16950个，较去年高出43%。2017年底空置量微跌0.1%至总存量的3.7%，相当于42940个单位。在这些空置单位中，约9370个单位于占用许可证发出后，还没有获发满意纸或转让同意书。

自去年5月金管局推出新一轮的物业按揭贷款宏观审慎监管措施后，住宅物业市场的销售出现轻微调剂。全年住宅物业市场大致保持畅旺，售价和租金年内均有增长。

与第3季相比，第4季的售价和租金各升2.7%及1%。第4季的私人住宅整体售价较2016年同季升13.8%，整体租金在同期亦升8.2%。

审校：杨晓敏

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