小区开盘前须确定物业服务等级标准.蹭飞

Twitter的视频广告不会自动播放。用户需要或许更青睐这样的模式北京市质监局、北京市住建会昨天联合发布的《住宅物业服务标准》，对每个级别的物业服务事项都进行了细化。今后，开发商在销售房屋前，或者全体业主在选聘物业前，须确定本小区相应的物业服务标准，可以直接选择1到5级的任一级标准，也可以把各个级别的具体服务内容抽出进行菜单式组合。确定标准后须评估出小区的物业费标准，三级以上标准的，业主每年还需参观设备机房。而据了解，以地方标准形式发布物业服务等级标准，这在全国尚属首次。

据介绍，北京物业服务标准分为5个级别，级别越高，提供的服务内容越多，服务质量越高。而根据质价相符的原则，业主们如果要选择更高标准的物业服务，那么物业费的标准也会相应越高。今后，开发商在销售房屋前、或者全体业主在确定物业方式前，都可以根据小区的实际情况以及业主的需求，选定相应的物业服务标准。并委托第三方评估监理机构，参照北京按季度发布的物业服务成本信息，测算出本小区的物业服务价格，以及物业费的标准。“选择物业服务的标准是很灵活的，可以直接选择1到5级的任一级标准，也可以把各个级别的具体服务内容抽出，进行菜单式组合。比如，保安方面我可以选二级服务标准，保洁方面我可以选三级标准。”这位负责人说。

同时，《标准》要求每个小区配备房屋建筑安全管理员，三级标准以上还要求每年组织业主参观共用设施设备机房。