降价风潮席卷海南楼市下行趋势凸显容易

发布时间：2021-05-16 11:54:50

降价风潮席卷海南楼市下行趋势凸显

据海南房地产数据统计显示，上周海南楼市住宅成交总量为714套，环比前一周898套下降了20.49%；住宅成交总面积60036.34平方米，环比前一周80215.68平方米下降了约25.16%；住宅均价为8287.37元/平方米，环比前一周8973.41元/平方米下降约7.65%。

受重点地区楼市降价潮影响本周海南楼市显下行趋势

上周各地降价潮一波未平一波又起，呈愈演愈烈之势。

在成交量持续下降的带动下，北京部分地区房价开始松动，并出现了由点及面的趋势。最开始的大幅降价出现在通州区域，降幅超过15%，接着蔓延到朝阳、大兴等地，部分项目降幅接近20%。在上海，一家知名地产商旗下楼盘由原来2.6万元/平方米

，降至1.5万元/平方米的消息，成为最近上海楼市最抢眼的。同时，南京、嘉兴等地部分楼盘也开始大幅降价。

重点城市房价下降的局面，更加重了购房者的观望情绪，加上之前的首贷利率上调银根紧缩，海南楼市在经历小幅上扬后，于上周失守，政策和市场压力开始显现，无论成交面积还是均价都大幅下滑，下行趋势明显。

成交套数环比下跌成交量持续走低

从成交数据来看，上周海口商品住宅成交量不仅出现环比下跌，而且自周一开始后呈现持续下跌趋势。从各市县来看，虽然海口继续稳居第一，但成交量相比前一周下降了17套；而且，三亚上周只有紧紧的15套成交量，但集中在周一一天之内，而后连续六天成交量都为零！

成交均价涨跌曲折总体呈下降趋势

笑哭。”@白晶晶说由于受重点城市房价下降的影响，上周海南楼市成交均价总体呈下跌趋势，且一度跌破6000元/平米，出现了5576/平米的低价！环比前一周也大幅下跌，楼市整体价格受全国降价寒潮影响较大。

另一方面，从近两周的数据来看，成交均价总是跌跌涨涨，很不稳定，24、25、26和27日的涨跌幅度甚至接近6000元。这些说明海南楼市正进入一个胶着期：卖与不买、降与不降都在紧绷着人们的神经，买方与卖方正进行拉锯式较量。

上周海南楼市历经风雨，这也是对全国楼市完美的微缩演义。政策调控下的楼市，任何风吹草动，足以令其跌宕起伏。