海南7月第四周樓市數據量跌價漲成交161

海南7月第四周楼市数据：量跌价涨 成交1617套

据监控数据显示，7月第4周(7月20日—7月26日)海南商品房签约1617套，环比前一周(1728套)下落7.83%；签约面积142108平米，环比前一周(154187平米) 下落7.83%；签约住宅均价9498元/平米，环比前一周(9065元/平)上涨4.78%

7月第4周与7月第3周成交环比一览

海口备案三连冠 万科湖心岛黑马夺冠

7月第4周海南备案量有所下降，6市县上涨，1市县持平，9市县下跌其中海口备案656套，连降三周后仍以大比分占据着周销冠的位置三亚307套紧随其后陵水备案105套，上涨幅度最大，高达105%，7月第4周海南楼市量跌价涨

7月第4周各市县成交情况

7月第4周海口备案数据再次下滑，备案速度减缓据海南中原地产数据显示， 7月第4周海秀花园以备案74套的成绩成为海口楼市销售榜首，绿地海长流、响水湾度假公寓分别备案34套、24套各居二三位

7月第4周海口成交榜TOP10（数据来源：海南中原地产）

7月第4周三亚楼市备案量继续打鸡血状态，上涨近五成据三亚房地产市场信息数据显示，本周万科湖心岛以备案89套的成绩领跑三亚楼市；力合国际中心酒店24套备案屈居亚军；而连续四周登顶榜首的海棠中央这周以15套备案位居三甲

7月第4周三亚成交榜TOP10（数据来源：三亚房地产市场信息）

楼市全面回暖 房价难现暴涨格局

住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场供应已从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部份地区过剩的情况当供给速度远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而抑制房价过快上涨

业内人士表示，经过2014年的沉寂以后，随着一系列楼市利好政策的实行，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国楼市领头羊值得注意的是，虽然从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，房价将进入常态化的上升通道国家统计局最新发布的70大中城市房价变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨

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