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雨季购房启示录 正确买房六大秘诀

对于有意购房的市民来说，雨天看房更是关键，也有不少优点。大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。越是多雨季节，环境越是不好越能考验房子的“真伪”，下雨天看房留意阳台、卫生间，通过有没有潮湿发霉，便可一窥此房是否是“房水水”。现总结几大雨季买房几大考察要点供广大购房者参考。

考察一：雨季社区排水能力

雨季到来时，暴雨过境不仅洗涤了街道也为购房者打开了一扇看房透视窗。在雨季选房可以看清园区的排水系统功能是否完善，小区的草地、平地等有没有下陷，路面、围墙、路牙、台阶都是否有断裂都是考察的方面。趁着暴雨考察意向购买的楼盘，可更清走很多日后不必要的烦恼。

考察二：检验返潮 漏雨等质量问题

雨季买房还有个好处就是能检验防潮，防雨等项目质量，看看质量是否真的如宣传一样为您提供品质生活。在雨季选房，购房经“实战”检验免后患，在选房是您可在查看室内窗户的封闭性，看墙体的有无渗水，选择顶层的朋友还要更要注意的就是是否漏雨，绝不能外面大雨倾盆，屋内细雨纷飞。

考察三：低气压看室内通风性

房子南北通透的房子都是购房者的首选。在湿闷的夏天雨季，良好的通风性将为您的房子添上亮丽一笔。房内阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户、开启扇等通风设备要格外注意，看是否能关严。

考察四：公共场所是否有滴漏渗

公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大楼、走廊等是否有渗透。必要时可以看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏，因为顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。这些公共场所的防水能力直接影响整个小区的居住环境，不要等到暴雨到来时，才看到种种弊端。

启示五：签合同的时候最好有个约定

暴雨已经停止，但让人头疼的事还有不少。如果水灾是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那开发商应该承担业主的损失。但这种情况业主的取证比较困难，因此购房者在签购房合同时，最好能够附加相关条款，约定好如果出现淹水情况，如何明确责任和赔偿。但是由于目前处于卖方市场，可能不少购房者在签合同时没有发言权，只能按照开发商规定的内容签，这些购房者可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失。

启示六：自行购买商业保险避免损失

于目前处于卖方市场，可能不少购房者在签合同时没有发言权，只能按照开发商规定的内容签，购房者可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失。房屋保险包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。小孩不爱吃饭怎么回事

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