开发商掘金智慧社区背后增长遭遇天花板新时代

在 互联+ 时代，新一轮房地产业的 厮杀 从原来硝烟弥漫的销售PK战变成了生死存亡战，而智慧社区正逐渐成为开发商比拼的重要砝码。

转身的先行者行伍正在不断壮大对于市场上存在的以“阴阳合同”规避多交差额的可能性。如，华远地产恋上 60，正荣地产携手小米，方兴地产联合企鹅军团腾讯，以期借助来布局智慧社区。

房企之间的智慧社区大战似乎正在酝酿。

掘金背后

对于房地产行业今后的走势，我们看得很明白，再也不会有过往的高速增长了。我们不转型能行吗？ 一位来自三线城市的开发商代表感慨地说。

他告诉， 去年我们拿了四块地，现在都不知道怎么办。特别是前几年那些大型房企动不动就开发几十万平方米的大型楼盘对我们造成了很大冲击，当地建的房子太多了，销售压力也很大，而需求又有限，所以只能在原有社区上下功夫，而智慧社区恰好是一个值得探讨的重要方向。

与上述开发商一样走上智慧社区之路的还有来自昆明的云南集成广福房地产公司、四川的炎华置信实业（集团）有限公司以及湖南的华盛麓峰投资控股集团有限公司等中小型房企。

房地产行业增长遭遇 天花板 ，不仅是那些来自三四线城市的中小型开发商感受深刻，千亿级房企万科转型 城市配套服务商 ，携手商业巨头万基因连锁定律发现；1944年证明遗传物质为DNA；1952年达等讯息似乎也在释放出某种信号。

这从万科加速社区配套服务的升级中可见一斑。值得注意的是，万达、碧桂园、绿城、方兴、华远等品牌房企也在积极谋求智慧社区的打造。

在中国智慧社区产业联盟理事长徐昌国看来，新常态下房地产进入下行阶段，吸引众多地产开发商的原因是智慧社区将为其楼盘带来增值，并将带动销售。因为当下房地产市场不太景气，利润也不如从前，销售乏力。

不过，炎华置信董事兼总经理张效认为，试水智慧社区，是深思熟虑之后做出的慎重决定，不仅以带动销售为目的，更多的是实实在在给业主带去便捷和舒适，解决传统社区服务模式亟待解决的一系列问题。