高考加油地产成交小幅改善荐7股魏家

地产：成交小幅改善 荐7股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：受假期影响，本周新房成交环比小幅上行。其中，一线环比降6.8%，二线环比升6. 5%，三线环比升1 .2%。分区域来看，环渤海环比降 .4%，长三角环比升4.5%，珠三角环比升20.7%。今年4月一线成交环比增22.4%，同比增61%；二线环比增1 .4%，同比增15%；三线环比增10%，同比增 7.5%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，在成交微增情形下，全国库存相比上周持平。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比降1 .4%，总体成交环比降11.8%。

政策面：中央政治局通过京津冀协同发展规划纲要，明确稳增长为第一要务；云南楼市新政：公积金首套房、二套房首付原标题：成都高新区发布“三次创业”产业路线图比例分别降至20%、 0%等；河南楼市新政：首套房贷款利率为基准0.7倍等；佛山五一后全面放开限购。

土地市场：国开行受国务院委托近期为全国范围旧改提供2万亿授信；上海拟允许存量用地的兼容与转换。

公司动态信息上市公司：房企业绩方面，万科一季度净利6.5亿，降57.5%，EPS0.06元；滨江集结果在最后却被各种坏人、恶人、小人威胁逼迫加陷害团14年净利8. 亿，减41.21%，EPS0.61元；新湖中宝一季度净利1.5亿，增22 . 1%，EPS0.02元；保利地产一季度净利1 .0亿，增58.6 %，EPS0.12元；中天城投一季度净利6.7亿，增116. 2%，EPS0.157元；招商地产一季度净利润6.5亿，降1 .5 %，EPS0.25元。再融资方面，格力地产拟定增2.5亿股募资60亿元用于地产项目等，国有股无偿划转获证监会核准；上实发展拟定增5.1 亿股募资60亿元用于收购上投控股100%股权等。房企发债方面，金地集团成功发行 年期 0亿元中票，票面利率为4.9%；华远地产成功发行14亿元5年期公司债券，票面利率为5.24%；冠城大通17.95亿可转债已转换为股票，转股数为2.90亿股，占公司总股本24.26%。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展等。