租房新政你了解吗.鼓励

发布时间：2021-03-06 01:33:43

租房新政你了解吗?

近期，北京、广州、南京等多地迎来租房租赁改革新政，在“租购同权”等多方利好政策之下，租房将有望成为一大趋势。

住建部等九部委要求加快发展住房租赁市场，首批共有12个试点城市，分别是：沈阳、青岛、郑州、合肥、南京、武汉、杭州、厦门、广州、佛山、肇庆、深圳，除深圳、合肥、肇庆外，其他9个试点城市皆已公布租赁方案。

首批试点城市具备三大特点：

建设“阳光财政”具有重要意义。六是扎实抓好行政成本控制工作。采取机构和人员控制、部门预算控制、部门支出控制三项措施相结合人口净流入大中城市；二产三产较发达，能够容纳较多外来人口就业；租金水平较为稳定。

北京、上海、无锡等城市虽然未列入试点，但同样推出租赁新政。

就目前已公布的租赁新政来看

，共有四大特点：

在公共福利方面，在一定条件下，可享受“租购同权”；

在扩大房源方面，商业用房可改造成租赁型住房；

在税收减免方面，对租赁收入在增值税方面进行减免；

在户口放宽方面，如无锡等地租房也能迁入户口。

为保障租房者的利益，2017年5月颁布了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，条例中提出：鼓励签订3年以上租赁合同；房东不得擅自讨价，鼓励房租按月支付；押金不得无故扣留，违规最高罚20万元；要求中介服务费施行明码标价；房东暴力、强制撵人被命令禁止等。

租房新政下的市场将越来越规范，从买房到租房的思想观念转变将指日可待。