年前月北京楼盘销售冷.蹭飞

分析出我们本周实际有效工作的状况了月7日，亿翰智库发布《2019年月北京楼盘销售TOP10》榜单。泰禾集团的金府大院以20.05亿元位列前2月北京楼盘销售金额榜首位；中交、两家房企合作开发的中交富力雅郡以4.96万方摘得前2月北京销售面积榜首位；而首开华润城以售出117 套登上前2月北京销售套数榜榜首。

泰禾金府大院成功反超占据榜首

据亿翰智库数据统计，2019年月北京市场销售TOP10中，金额榜TOP10的门槛值达到8.94亿，面积榜TOP10的门槛值为1.51万方，套数榜TOP10的门槛值为156套。其中，泰禾金府大院以20.05亿的成绩夺得销售金额第一，中交富力雅郡以4.96万方的成绩夺得销售面积榜第一，首开华润城以117 套的成绩蝉联北京销售套数榜榜首。

整体来看，部分高端楼盘表现依旧强势，泰禾金府大院、北京院子成功突围，一跃闯入金额榜前二。而作为面积榜首位的中交富力雅郡体量庞大，是延庆区最大的共有产权房，项目由中交地产与富力集团两大上市房企强强联袂打造，由于项目均价低于周边平均水平，成交量持续走高。

冷淡行情延续，全月仅7个项目取证

2月份北京楼市延续了之前的冷淡行情，项目入市节奏放缓，新房市场供应不足。截止目前，2月份的北京市场仅放出7张预售证，其中4张为住宅项目。供应不足导致了成交量的持续走低，北京上月累计成交面积27.46万㎡，环比下跌49.9%，成交套数为216 套，成交均价4.96万元/㎡。

从成交区域分布来看，2月份大兴区表现强势，区域内限竞房密集且销售情况较好，如景粼原著、泰禾北京院子二期限竞房、九章别墅、祥云赋限竞房等项目成交额纷纷破亿。

在上月新开楼盘中，位于丰台的限竞房国风长安较为抢眼，项目由世茂与国瑞联合开发，由叠拼和高层组成，销售均价在5.4万/㎡左右。2月18日推出千余套房源，当天去化8成左右。

近期北京预计开盘项目：

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