北京公积金利率创历史最低月供可减元.蹭飞

2008年的四万亿更多的是为了稳定市场信心北京住房公积金管理中心昨日宣布，北京住房公积金贷款利率从即日起下调，5年期（含）以下的公积金贷款利率由 %下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由 .5%下调至 .25%。业内人士指出，公积金利率创历史最低，预计北京 金九银十 楼市将有明显的上升。

央行前日宣布降准降息后，公积金贷款购房者也迎来福音。昨天，北京住房公积金管理中心宣布，北京住房公积金贷款利率从即日起下调。5年期（含）以下的公积金贷款利率由 %下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由 .5%下调至 .25%。这是今年以来北京公积金第四次降息。

北京青了解到，贷款利率下调同时，上年结转的个人住房公积金存款利率也有所变化。当年缴存的公积金存款利率仍执行现行利率0. 5%不变，上年结转的公积金存款利率从现行的1.60%下调至1. 5%。

根据有关规定，2015年8月26日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2015年8月26日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照有关规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

对于已经签订借款合同，且放款日为2015年8月26日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

首席分析师张大伟指出，本次降息，公积金利率继续创历史最低，从变化看，百万20年房贷，月供可以减少128元，而在20年贷款期内，可减少 06 元的总利息。多次降息下，公积金利率已经是历史最低，对购房者的吸引力大涨。全国从2015年以来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京、上海等有超过 0个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

张大伟表示，从各地频繁出台的救市政策看，2015年重点城市的销量好于2014年是确定的，特别是在2015年这部分城市的供需关系改善明显，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。从北京市场看，持续的降息，特别是公积金等政策的变化，预计 金九银十 楼市将继续有明显的上升。

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