恒基兆业亿港元统一香港石硖尾旧楼拟.鼓励

恒基兆业4.18亿港元统一香港石硖尾旧楼 拟合并至比邻地盘

港媒9月12日消息，恒基兆业地产有限公司就香港石硖尾旧楼申请强拍。

据观点地产新媒体了解，此前恒基兆业地产持有香港石硖尾旧楼的大部分业权，而石硖尾巴域街的21、23、25及27号旧楼早前获法庭颁下强制拍卖令。

9月11日，该部分业权进行强制拍卖，开价为4.18亿港元。终究，恒基兆业以底价拿下，统一了该项目全数业权。

资料显示，该旧楼占地5287.5平方呎，目前为4幢于1952年落成的4层高楼宇，地下为商铺，计划为住宅用途。

据悉，恒基兆业地产统一该项目的全数业权后，将合并比邻地盘发展成为40多万平方呎的大型项目。

稿源：人民值得注意的是，若石硖尾旧楼重建作商住用途，按照较高地积比率9倍发展，估计较高可建楼面约4.76万平方呎，以成交价为底价4.18亿港元计算，每平方呎价约8784港元。

另外，据恒基兆业地产2017年的年报显示，该公司正在收购的范围不止上述4个地段，全部地段包括巴域街17至27号，占地约7725平方呎，可发展楼面约6.18万平方呎。恒基兆业地产亦有收购石硖尾巴域街1至15号及南昌街202至220号，占地2.03万平方呎，可发展楼面16.23万平方呎。

审校：劳蓉蓉

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