土地政策利于平抑房价证券卖方力量过大.DG

早已经有了自己的地方站创业思路中广北京7月21日消息 据经济之声《交易实况》报道，《中国经营报》总助理李学滨9:15做客节目，解读股市热点。他认为国务院近期出台的土地政策对平抑房价有实质的作用，也对地方政府提出了一些要求，他还认为，从61家公司的二季报来看，上半年证券市场的不太好，卖方势力过于强大，有关部门应该规范证券市场利益分配的格局，使得卖方买方的力量得到均衡发展。

主持人：国务院常务会议指出要加强和改善土地调控，增强耕地保护，坚决防止违法违规用地反弹，但是要做好保障性安居工程用地的供应，采取多种措施增加普通商品住房的供应。您如何看待这种有松有紧的土地政策？

李学滨：政策里有亮点，一是要适度增加普通商品房的供应，前期控制房价的主要措施之一是限购，包括提高购房者的成本，比如成本，包括投入比例，限购政策实际上是一个行政化的手段，它的实际效果并不可持续，而现在很多地方的一些变通的做法是绕过了限购政策，适度增加房地产用地的供应实际上是从商品房供应的角度去平抑市场需求，对平抑房价是有实质作用的。另外，这一次国务院再次明确了对于保障房的土地供应，对地方政府提出了明确要求，现在地方政府对于保障房的开发热情不是很高，从前期的很多能看得出来，有的实际上是把商品房变为保障房，有的实际上是向特定人群供应一些住房，比如公务员或者是特殊政府津贴的享受者，这个实际上不是保障房的概念，而是商品房。国务院本次出台这个办法是对地方政府提出了一些要求。