银十开局不利海南楼市量跌价升海口均价坚挺

银十开局不利海南楼市量跌价升 海口均价坚挺

海口住宅均价超九千

继“金九”海南楼市整体表现成色不足，成交量环比下跌之后，“银十”的海南楼市开局表现也较为平淡据海南省住宅与房地产信息统计数据显示，10月首周（9月30日-10月6日）海南商品房共签约665套，环比下跌37.08%；签约面积61268.78平方米，环比下跌34.98%；签约住宅均价约13619.31元/平方米，环比上涨21.14%10月首周的海南楼市量跌价升，有业内人士表示在这个推盘高峰期，成交量平平，是大多数刚需依然持币观望所致

10月首周陵水成交量居首

统计数据显示，陵水、海口、三亚分列10月首周（9月30日-10月6日）全省楼市成交量前三甲其中，陵水商品房签约199套、海口商品房签约193套、三亚签约151套，三地楼市成交量较为突出

尽管如此，与9月最后一周（9月23日-9月29日）的成交数据相比，10月首周的全省楼市除了陵水和澄迈签约套数环比上涨外，其余市县均环比下跌其中，定安、保亭在10月首周的商品房签约套数更是分别环比下跌了97.06%和97.69%，成交量下跌较明显

“金九”成色不足量跌价升

在签约住宅均价方面，统计数据显示，10月首周（9月30日-10月6日）海口签约住宅均价为9051.44元/平方米，环比上涨10.14%；三亚签约住宅均价为27655.25元/平方米，环比上涨23.37%；万宁签约住宅均价16203.72元/平方米，环比上涨高达114.74%此外，除了陵水、定安、澄迈外，10月首周全省各市县楼市签约住宅均价均环比上涨或环比持平

另据统计数据显示，9月海南商品房签约共3135套，环比8月份下跌28.36%;签约均价13608.47元/平方米，环比8月份上涨14.01%“金九”成色不足，量跌价升

业内认为，“金九”楼市成交量不旺，加上“银十”开局一般，可以说明今年海南楼市的“金九银十”名不副实；加上高端楼盘在此期间集中推盘，不仅进一步拉高了海南楼市的房价，每平方米上万元也让刚需族望而却步