限购令让周边市县成房地产新宠

　　限购令让周边市县成房地产“新宠”

　　海口、三亚严厉限购 周边市县楼盘火热起来

　　海口三亚限购、本地户籍禁购第三套以上住房、2套房贷首付提至六成，外地人在海口、三亚购房需要交一年以上的社保费……2月24日，纷扰多时的琼版国八条细则终于落地，当即引起社会关注“这一次出拳很重，明显，政府已经在大量释放抑制高房价的信号”一位资深业内人士如此评价

　　时下的房地产市场，纠结了太多的利益关系，开发商与政府，政府与公众、公众与开发商……使得牵一发而动全身

　　在这类语境下，面对此次力度罕见的楼市调控，1众开发商内心焦急新政本身带来的巨大“负面影响”，但表面依旧“淡定”，纷纷表示既不打折也不降价，若干计划在2月中下旬到3月开盘的新项目，则选择了静观市场之变而后谋动的推迟入市策略看起来，开发商都在静静观望政府的公共政策如何演绎这场利益平衡艺术

　　在“史上最严厉调控”下，当前海南房价继续上涨相当有压力业内人士指出，由于新政因素，住宅市场成交量持续回落，而商业地产近来俨然成为楼市调控新政的受益者与此同时，由于限购主要针对的是海口、三亚，这两地的客流或将让周边市县的楼市迎来新一波的房产热潮

　　周边市县成房地产“新宠”

　　随着房产新政的出台，海口、三亚周边市县逐渐成为购房受限人群的选择，尤其是离海口距离较近的澄迈、琼海一带，便捷的交通和适宜的气候已经开始吸引岛外购房者的目光

　　位于老城开发区的四季康城楼盘自新政出台后，每天都延续较好的销售量，“我们现在每天挺多客户过来看房，大概一天可以卖出3套房子，‘限购令’对我们来说应当算是个好机遇吧”，该楼盘营销负责人杨先生笑着表示，接下来他们会好好掌控这个好时机，加大对内地市场的宣传，“毕竟岛外客户是我们的主要客源”

　　“我们现在每天有很多人过来咨询、看房，每周都能成交数套，大多数是岛外的客户，由于他们只是过来海南岛过冬度假，一旦在海口、三亚等地受限，那在海南的其他地方购房也无妨”澄迈的金碧海岸（动态 户型 相册 地图）楼盘营销人员告诉

　　还致电儋州、文昌两地的开发商，他们表示，由于限购主要针对的是海口、三亚，两地目前的市场反应很好，销售量一直上升，每天都有近10拨客户看房，接下来可能会计划一些促销方式吸引客户

　　业内人士表示，周边市县的房价更便宜，性价比更高，这是吸引购房者的最大原因这次琼版国八条比较严厉，限购人群以及投资与改善性需求在海口、三亚均遭到非常大的抑制，这就只能流向周边市县新政或将促使周边市县成为新的购房热门区域，这些地方的楼市也或将迎来新一波的房产热潮