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上涨110.06%海南楼市复苏 “银十”本色完美呈现

“金九银十”正式落下帷幕，在这一轮“抢收”中，“金九”黯然收场，而进入十月后海南楼市复苏。据统计，成交6825套商品房，环比9月上涨110.06%，成交面积695437.55㎡，成交均价9228.6元/㎡，10月的成交数据的确喜人。

2013年10月与9月海南楼市成交数据环比

从数据来看，全省共12个市县有成交数据。10月海南楼市成交套数、成交面积环比都大幅上涨，成交均价环比下滑，楼市“以价换量”效果明显。

“银十”收官 海口楼市大获全胜

除了10月第一周楼市冷清外，第二周开始迎来一波波成交高潮，海南楼市再度回归活跃。

数据显示，海口成交3964套绝地反击，在“银十”抢收战中大获全胜，引领着十月海南楼市回暖。

三亚楼市可谓硕果喜人，签约套数1015套，环比上升了59.84% ，10月份的三亚楼市以强劲反弹势头再一次向世人宣告，三亚楼市就如同三亚的气温一般，始终温暖和煦，给人以生机勃勃之感。

文昌“量价齐涨”成交326套商品房，环比上涨36.40%；临高、澄迈、乐东、保亭等二三线市县表现也很活跃，临高10月份成交306套，成为楼市黑马。

以价换量仍是后市基调

10月楼市成交均价9228.6元/㎡，这是1月至10月成交均价最低月，究其幕后推手，不免让人联想到一系列的优惠打折现象。从数据来看，万宁、陵水、澄迈、乐东等海南二三线市县，市场行情已逐渐崛起，部分楼盘在大张旗鼓地以价换量，从而带动区域房价的松动。

据观察，不止二三线市县房价下滑，海口、三亚以刚需度假为主的楼盘为了带动销售，房价也小幅下滑。海口成交均价仅为6681.13元/㎡，低于万宁、保亭成交均价。可以看得出来，海南以价换量仍是后市基调。

2013年1月至10月海南楼市成交数据

从2013年1月至10月楼市楼市每月成交量走势来看，1-5月楼市“火爆”，6月、7月楼市呈现淡季不淡的景象，而进入8、9月后楼市稍微沉寂之后，10月海南楼市“量涨价跌”，新房销量涨幅较大显“银十”本色，完美收官。

经过了“金九银十”楼市预热期后，海南开始进入真正楼市旺季，打响了“翻身仗”。业内人士认为，随着“金九银十”的结束，海南旅游旺季也将来临，大量岛外游客的入岛也成为业界眼中又一轮商机的到来，届时海南楼市将迎来新一轮的楼市升温，引爆海南购房狂潮。大庆妇科医院地址

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