上海天艺文化亿挂牌转让股权涉.源泉

说好听点就是相互考验不过关上海天艺文化18.84亿挂牌转让29%股权 涉浦东两地块

2月11日，上海天艺文化*发展有限公司在上海联合产权交易所挂牌转让该公司29%股权，挂牌起始价为18.84亿元，挂牌期满日期为2018年3月14日

公告显示，本次股权转让评估范围内的存货为地块（权证地号：花木镇47街坊20/1丘）及余下部分B地块。土地面积为43141.4平方米，其中商业占不小于10%，目前无详细的计划设计方案。

根据浦东新区对国有房地产企业开发项目有自持要求，上海天艺文化*发展有限公司企业经营模式是自持房地产自主租赁经营，股权转让协议将对B地块（权证地号：花木镇47街坊20/1丘）开发完工后各物业房地产进行约定，在地块土地使用权尚余年限（商业20.5年，办公、文化30.5年）内长时间持有房地产自主租赁经营，不对外销售转让房地产。

资料显示，上海天艺文化*发展有限公司成立于2010年1月29日，为国有独资公司，由市级国资委监管，所属团体或主管部门名称为上海浦东开发（团体）有限公司。该公司注册资本2.8亿元，经营范围为房地产开发经营，物业管理，艺术表演场馆管理，目前职工人数为1人。

截至2017年11月30日，该公司营业收入为3.57亿元，净利润亏损18万元，资产总计19.86亿元。

信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取络报价——屡次报价的竞价方式，确定受让方和受让价格，产权交易价款采用一次性支付。

根据受让资历条件显示，意向受让方应为房地产开发公司（中国上市公司）或其一级全资子公司，意向受让方或其母公司须在“2017年中国房地产500强”榜单排名位列前30名。

另外，截至2017年12月31日意向受让方或其实际控制人的关联方（实际控制人持股比例大于50%）在全国城市运营成规模（单体文化项目运营面积须大于3万平方米，须提供相干的证明材料）文化设施（不包括电影院）不低于30个。

审校：刘满桃

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