月广州房价领跌全国.蹭飞

发布时间：2021-03-11 05:49:44

■5月70个大中城市一手房同比价格上涨15.1％■全国房价涨幅14个月来首现回落

羊城晚报讯赵燕华、实习生谭抒茗报道：近两个月来国家的楼市调控“风暴”效果如何？国家统计局昨日公布的显示，5月份70个大中城市新建住宅（即一手房）销售价格同比仍继续上涨，上涨了15.1％，涨幅比4月份缩小0. 个百分点；环比上涨0.4％，涨幅比4月份缩小1个百分点，这是全国房价涨幅14个月来首次出现回落。显示一系列楼市调控政策已初显成效，而广州一手房价较4月下跌0.9％，领跌全国。

5月涨势如强弩之末？

国家统计局昨日公布了5月份70个大中城市房屋销售价格（包括一手房、二手房及商用物业）指数和月全国房地产市场运行情况。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4％，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2％，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，环比涨幅为连续14个月新低。

具体到一手房，销售价格同比上涨15.1％，涨幅比4月份缩小0. 个百分点；环比上涨0.4％，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。环比的涨势，颇有点“强弩之末”的味道。

分类型看，与去年同月相比，商品住宅销售价格上涨16.9％，与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4％，其中普通住宅销售价格同比上涨16. ％，高档住宅销售价格上涨19.1％；环比普通住宅销售价格上涨0.5％，高档住宅销售价格上涨0.2％。

二手住宅方面，销售价格同比上涨9.2％，涨幅比4月份缩小1. 个百分点；环比下降0.4％，比4月份涨幅低2.1个百分点。

广州房价环比下跌0.9％

从地区上看，北京居涨幅排行第二，5月一手房价同比上涨22％，环比微涨0.9％；但如果综合包括一手、二手房以及商用物业来看，北京地区5月房屋销售价格（包括一手、二手房以及商用物业的价格）同比上涨14. ％，环比下降0.1％。也就是说，和今年4月相比，5月北京总体房价略有下降。从国家统计局公布的来看，这是连续15个月以来，北京房价首次下降。

按照中央和市委全面深化改革的部署和要求上海5月一手房价同比上涨11.5％，环比微涨0.1％；广州同比上涨14.5％，环比则降0.9％；深圳同比上涨12.％，环比略降0.2％。而涨幅同比居全国之首的是海口，同比上涨64.4％，环比则持平；而石家庄、长春则以1.9％并列环比涨幅全国之首。

数据显示，尽管广州一手住宅楼价同比仍然上升14.5％，但低于全国平均水平；而与4月比，则下跌了0.9％，成为70大中城市中，跌幅最大的一个。这已经是广州一手住宅价格从月至5月连续三个月时间内，环比均处于逐月下降的态势，其中，月楼价跌11.7％，4月微跌0. ％，5月跌幅继续扩大到0.9％，其跌幅也是连续三个月居全国首位。

对于目前广州楼市已出现量价齐跌的现象，广州市国土房管局发言人认为，市场在调控新政的作用下已显效。“在国家4·15系列调控措施出台后，5月份广州每周的一手住宅上签约均价都出现明显的下跌，说明国家房地产调控新政‘抑投机、遏上涨’的成效明显，楼市成交出现了量价齐跌的态势，成交量出现较大幅度的萎缩；房价上涨态势不仅得到遏制，而且伴随着成交量下降已开始连续小幅下跌。”