十一假日楼市房展会高度活跃.源泉

国内房源成交2.1亿元 201 年“金九”楼市成色显著，新房住宅交易量出现大幅放量，环比增幅超过六成的同时，更是直逼 月成交最高峰数值。在此背景下，无论是房地产企业还是普通观众，对于“银十”普遍持乐观态度，并在本届十一假日楼市房展会上得到体现。 今年的十一假日楼市房展会参观人数显著增长，呈现出一幅热闹景象。昨天，商报从主办方方面获悉，房展会吸引参展观众达到11万人次，其中，首日参展人次突破4万，与五一假日楼市房展会同期相比，增长了25％之多，与去年同期相比，亦有10％的提升。 与此同时，众多房地产企业对于这次的十一假日楼市房展会也十分重视，“万保招金”无一缺席，绿地、龙湖、恒大、远洋、农工商、新城等知名开发商的身影也悉数到齐。其中，万科以集团形式参展，推出其不同系列（幸福系、高端系、国际系等）的各类型产品，不仅有万科五玠坊、万科海上传奇、万科城、万科早城、万科城花新园等已开盘项目，还有万科时一区、万科悦城等即将开盘项目，涵盖公寓、复式洋房、大平层、叠加联排别墅等。 与调控政策出台伊始，房企资金链吃紧、纷纷选择缺席楼市展会形成鲜明对比的是，当前众多房企重新“跃跃欲试”，也充分说明当前楼市保持高活跃度的状态。而对于这些龙头房企推出的有效供应，参展观众也十分“捧场”，为期4天的房展会期间，国内楼盘现场成交房源合计为81套，成交均价约为25000元／平方米，成交金额为2．1亿元，意向成交房源1500套，较5月份出现显著提升。

刚需供应大大增加 值得一提的是，在本次的十一假日楼市房展会上，商报看到了不少符合主流置业需求的刚需盘，且即将在短期内（10月、11月）开盘，成为房展会上的一大亮点 作为松江区域的超级大盘，金地自在城在8月首次推出了670套房源，以17090元／平方米的均价在开盘当月就售出285套，成交面积 ．04万平方米，一举成为当月的销售冠军。此次，金地自在城在房展会上推出新一批装修房源，计划于月底开盘，当前报价已经上升到21000元／平方米，不过，其两房总价基本控制在200万元左右，依然符合大部分刚需购房者的要求；而金地位于松江老城区的全新项目艺境也在房展会上初次亮相，同样计划在10月底推出首批精装修房源，不过开盘价格仍未确定，销售人员只是提出周边毛坯房报价在19000元／平方米左右。 龙湖在青浦新城东部的全新项目龙湖紫都城也计划在本月开盘，该盘靠近规划中的轨道交通17号线新城一站，房源为松下整体精装修交付，首批计划推出200多套高层住宅房源，涵盖79平方米的两房、91平方米的三房和1 6平方米的四房，其中，两房、三房总价基本在145万－200万元，因此，同时吸引到青浦当地及其他区域的意向购房者。 中国铁建青秀城同样是宝山顾村的全新项目，当前计划在11月中开盘，主要是80－90平方米的两房三房，首批房源报价在20000元／平方米左右。 随着轨道交通11号线的全面开通，作为其嘉定新城站的地铁上盖项目，中信泰富又一城吸引了大批观众的注意。该盘在9月中已经推出一批房源，受到市场热捧，目前已基本售罄，成交均价基本在16000－17000元／平方米左右。而快速售罄的优异表现，支撑其在展会之后加推房源售价已经上调至18000－19000元／平方米，价格涨幅超过10％，预计将于11月开盘。 汉宇地产市场研究部分析师张颀认为，此次房展会无论是房企参展规模还是参观人数数量，都与前两年同期相比，出现显著增长趋势。而这一热闹景象，主要有赖于市场当前供需两旺环境。同时，展会也成为当前上海楼市一大缩影。她认为：“如10月仍保持供应旺盛节奏的话，“金九”的热度，延续至“银十”将成为大概率事件。”

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