地产成交回落但政策利好不断荐股蹭飞

不要搬动和振动电视机地产：成交回落但政策利好不断 荐7股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：本周新房成交环比回落。其中，一线环比降24.8%，二线环比降18.6%，三线环比降15.1%。分区域来看，环渤海环比降18.9%，长三角环比降19.6%，珠三角环比降11.8%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，虽然成交下行，但全国库存相比上周还是略降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比降7.8%，总体成交环比降14.2%。

政策面：国务院下军令状稳楼市：15部委促进房地产健康发展；长江中游城市群规划获批，强化武汉、长沙和南昌地位；上海公积金新政：购买首套房或二套普通住宅，个人贷款额由40万提高至60万，家庭由80万提高至120万，购买第二套非普通住宅，个人最高贷款额度为50万，家庭100万；深圳公积金二套房首付降至三成；浙江公积金首付降至20%，最高额提至100万；安徽公积金二套房首付降至 0%；辽宁公积金最低首付降到20%，最高额提至80万。

土地市场：15年北京计划供应宅地0.12亿公顷，比去年减少450万公顷；一季度10大城市土地出让金15 7亿，同比降45.2%。

公司动态信息上市公司：房企业绩方面，首开股份14年净利16.5亿元，增28.2%，EPS0.7 元， 月销售金额15. 亿，同比降11.4%；中南建设14年净利9.6亿，降20.7%，EPS0.82元；京投银泰14年净利0.25亿元，降66. %，EPS0.0 元，拟与大股东合作投资房地产项目，以轨道交通上盖和沿线物业项目及普通住宅为主；万科 月销售额147.4亿，同比增2.1%；保利 月销售金额74.87亿，同比降27.8%，预计一季度净利同比增50%；招商 月销售金额29.8亿，同比降16%；泰禾集团14年净利7.8亿元，同比增7.6%，EPS0.77元，一季度业绩预增 1.4%-42.9%，拟发行20亿公司债，拟出资 000万港币设立香港子公司；金地集团 月销售额40.5亿元，同比下降4. %；华夏幸福1季度销售额1 0.95亿，同比增20%。再融资方面，中天城投拟定增4.06亿股募资40亿，大股东拟认购100%；高新发展定增获证监会核准；格力地产筹划定增停牌。荣盛发展拟发行不超60亿公司债；新华联拟收购港上市公司金六福，于10日起停牌。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、迪康药业等。