7月中旬三亞樓市均價升近三成海口現折扣現

7月中旬三亚楼市均价升近三成 海口现折扣现象

7月中旬，2010年中国第一个台风康森在海南三亚登陆，使连日来酷热天气得以舒缓，三亚商品房市场销量受台风影响不大，相反还环比上旬还出现了小幅回升据统计数据显示，7月中旬(7月11日~7月20日)三亚商品房市场总签约数为43套，平均日成交量约为4.3套;7月中旬三亚商品房总签约面积为5137.2平方米;7月中旬三亚商品房销售均价为23918.2元/平方米;7月中旬三亚商品房总成交金额为961.5万元

环比7月上旬三亚商品房市场各项数据，7月中旬三亚商品房总签约数环比7月上旬三亚商品房总签约数上升16.22%;7月中旬三亚商品房销售均价环比7月上旬三亚商品房销售均价提升29.57%;7月中旬三亚商品房不仅在销量上有所提升，在销售均价上环比7月上旬更是出现了近三成的提升

2010年7月中旬三亚楼盘销售榜照旧出现1套便可进榜现象，不过本期榜单排名第一的3永银河海湾成绩还是达到了两位数，为12套;创业二期碧成大厦以5套的成绩排在第二;红纱丽景嘉园签约4套排在第三;上期榜单首位的半山半岛本期签约3套排在第四;三亚兰海水都花园也签约3套位列第五;三亚凤凰岛（动态 户型 相册 地图）国际养生度假中心和怡和豪庭各签约2套，分列第六和第七位;时代海岸水居港香榭左岸、三亚海岸名都和海天花园本期各签约1套进榜，占据第八到第十的位置

市场的连续低迷，但三亚商品房价格依旧坚挺，据相关媒体在各项目处了解，开发商普遍看好三亚房产未来走势，仅针对淡季推出一些小幅促销优惠，而在海景房方面，则继续坚持价格的坚挺，由于稀缺的资源优势是最好的保证不过与三亚商品房市场坚挺不同的是，7月中旬海南另外一重点房产区域海口出现了大幅打折促销的情况，据悉金手指地产前些天对外宣称全线楼盘进行8折促销，海口康馨花园早在一月前就推出了八折优惠特价房，海口紫泉花坊的定价下降了3000元每平方米，在一些偏远市县个别楼盘乃至推出了七五折的优惠价

海口区域出现的折扣现象，有房产专家分析，可能是有的开发商资金开始紧张，加上住建部有关负责人回应了近日部份络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报导，强调将坚定不移贯彻国发[2010]10号文件国十条及相干配套措施，导致了对未来楼市前景预期改变，开始进行资金回笼措施，海口大幅折扣促销的出现，或将会在一定程度上影响全部海南楼市的房价走势，三亚商品房销售均价有可能在近期出现下调

对于购房者而言，能够以最实惠的价格购房到心仪的房子才是硬道理对这次出现的大幅折扣现象，大多数购房者表示只要所谓的促销打折不是商家做出来的宣传噱头，能够真正的享受到优惠的话，海南的房子还是非常具有吸引力的，或将是一次在海南置业的好时机

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