三亞海棠灣掛牌出讓樂7地塊最高投標保證金

三亚海棠湾挂牌出让乐7地块 最高投标保证金将近亿

[提要]与楼市成交冷淡相反，海南的土地交易市场一直非常活跃，6日从相关部门获悉，自12月以来海南三市县挂牌出让土地，其中有工业用地、高档住宅用地、住宿餐饮用地以及批发零售用地等共平方米的国有建设用地

据国家统计局监测的70个大中城市房价数据显示，自4月份房产新政出台以来，与大部分城市房价持续高位不同，海口和三亚的房价以下跌为主，5月至8月两城市房价均呈环比下降趋势

业内专家认为，海南房产买家多以投资和投机需求为主，这类需求对政策的反应最为敏感，在以限购为特征的新政影响下，部分买家会暂时保持观望海南搜房经调查发现，以往海南9、10月份过后的旅游旺季，三亚楼市会出现的成交热潮，今年已不复存在，看房的多，实际签约的却很少，二次调控之后海南楼市持续降温在海南一位业内人士看来，本轮调控政策力度之大堪称空前，且后续还有房产税、土地政策、信贷政策等几张牌可打，对以高端物业为主的海南楼市影响更大，因此海南房价飞涨之势必然受到遏制，甚至出现震荡

但与楼市成交冷淡相反，海南的土地交易市场一直非常活跃，6日从相关部门获悉，自12月以来海南三市县挂牌出让土地，其中有工业用地、高档住宅用地、住宿餐饮用地以及批发零售用地等共平方米的国有建设用地

三亚海棠湾7地块挂牌开发高档住宅

据三亚市土地出让公告，三亚将于12月27日，28日与31日分别出让海棠湾C9片区挂牌编号C、C，C、C与C、C、C的7块地块，用地面积总计达506079㎡，这7块土地均将用于高档住宅开发，出让年限为70年，挂牌出让起始价为94万元/亩，其中C地块面积为137275平方米，投标保证金高达9677万元；C地块面积131451平方米，投标保证金为9267万元；其余的C地块35749平方米，投标保证金2520万元；C地块69727平方米，投标保证金4915万元；C地块40796平方米，投标保证金2876万元；C地块为91081平方米，投标保证金为6421万元这7块土地均将在三亚市国土环境资源局六楼进行国有土地使用权挂牌活动

三亚作为我国唯一的热带海滨城市，是海南发展总体规划的重点城市之一，随着海南国际旅游岛的建设发展，越来越多的人开始在三亚寻求第二居所，三亚房价节节高涨，土地也被国内一线地产开发企业瓜分海棠湾片区为三亚市重点规划开发的地区，据悉，其中C6片区125.566亩的国有建设用地曾于今年6月卖得5.1亿元的高价，该片区规划为海棠湾南区5号酒店项目，使用年限40年，容积率≤0.4，建筑密度≤20%，建筑限高≤20米，建筑面积≤3.3万平方米，绿地率≥50%此次，海棠湾C9片区7大地块一起挂牌出让，势必将掀起新一轮地产大鳄三亚“抢地”热潮

据三亚市国土环境资源局国有土地使用权公告显示，12月22日起至31日，三亚市创意新城7号路与13号路交叉口东北侧的3551平方米的地块将挂牌出让，保证金为435万元，出让起始价为81.73万元/亩，该宗地的土地用途为商服用地，土地使用年限40年，容积率≤0.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤10米，绿地率≥30%