地产房企集中度达的

地产：TOP100房企集中度达55.5% 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心观点川财月观点：克而瑞数据显示，2017年随着品牌房企业绩规模的增长，TOP200房企各梯队集中度均有较大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度达24.1%，TOP 0房企集中度近40%，TOP50房企集中度提升幅度较大，提升近10.6个百分点至45.9%。而TOP100房企集中度达55.5%。从集中度变化的情况来看，2017年同比变化比2016年同比增幅明显，其中TOP100集中度增幅达10.7个百分点，变化最大；而2016年仅增长4.8个百分点。这表明，行业份额集中性更强，更向大型品牌房企靠拢。在此背景下，行业龙头的三大优势凸显，即高门槛下的拿地优势、渠道收紧背景下多元化融资优势和高品牌溢价优势，龙头房企价值重估仍值得关注。

市场表现：12月上证综指围绕 00点附近震荡，行业板块出现明显分化，房地产板块表现较为平淡，当月小幅下跌0.24%。板块内个股分化也较为明显，泰禾集团、新城控股和阳光城月涨幅居前，分别上涨19.95%、18.29%和16.59%。

阳光股份、天业股份和世联行月跌幅居前，分别下跌22.76%、17.00%和16.67%。

关键指标： 0大中城市12月商品房成交面积为1716.08万平方米，环比增加了251.9 万平方米。其中一线城市商品房成交面积为 10. 5万平方米，环比增加了40. 5万平方米；二线城市商品房成交面积为979.4 万平方米，环比增加了170.12万平方米；三线城市商品房成交面积为426. 0万平方米，环比增加了41.46万平方米。

两旁是望不到边的水果、油茶林和烤烟田。在村中 行业动态：

12月12日，上海再成交6宗租赁住宅用地。出让资料显示，成交的6宗租赁住宅用地分布于黄浦区、闵行区、浦东新区三个区域，合计出让面积16.6万平方米。据悉，6宗租赁用地住宅要求全部装修，租赁住房物业须严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。（证券时报）公司动态：

招商蛇口（001979）：2017年11月，公司实现签约销售面积48.22万平方米，同比减少27.15%；签约销售金额1 8.78亿元，同比增加 8.6 %。2017年月，公司累计实现签约销售面积505.25万平方米，同比增加20.68%；签约销售金额1026.00亿元，同比增加56.2 %。

华夏幸福（600 40）：公司下属子公司华夏幸福菲律宾拟与菲律宾DAIICHI公司签署产业园区《投资框架协议》，涉及双方在菲律宾八打雁省的产业园区项目合作。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。