北京楼市现恐慌性甩卖

金融界站10月14日消息 据《香港文汇报》报道 原本是楼市传统旺季的9月、10月，内地楼市吹来的却是阵阵减价风。据从北京、上海和广东东莞市的数据显示，内地大中城市的房地产市场并没有出现“金九银十”现象，相反现在他们正在检查他们还需要多少棉花。 由于巴基斯坦和中国天气不好，楼市成交价均有下跌，最多跌近20％。

进入十月，北京八成楼盘价格出现普降现象，各大房地产商一改此前的遮掩状态，相继推出降价优惠。新盘大幅降价让北京市二手房业主开始生成恐慌心理，房产投资客“房虫”开始甩卖手上的房源。据北京各大房地产公司表示，北京楼盘近日销售发生变化，“房虫”和消费者心态开始“换位”，投资客开始甩卖房源求“脱身”，交易价格也开始大幅下降20％，不再“牛气冲天”。

有市场消息指，生成恐慌心理的不只是“房虫”，手头有多处房产的业主也开始焦急，将手上“多余”的房产甩卖。在中原房地产中介公司登记出售房源中，恐慌性急售房源将近两成。业主们将房价一降再降，此前均价每平米15000元的房子，现在出售价格降至每平方米12000元，均价2万的房子也降至1.6万，有的业主更表示价格上还可商议。此前“牛气冲天”的业主们，现在已经是急于出手。购房者心态也发生变化，持币观望着更多，只有房源价格降至自己理想范围之内才会出手。

东莞商品房成交减6成

房产交易不景气导致房产公司也开始面临系列问题，除了开发商外，房产中介的日子也非常难过。业内人士预计，今年北京二手房交易量将首次呈现负增长，全年交易量估计仅为8万套左右。

据东莞市房产管理局公众信息数据显示，今年9月全市普通住宅均价为5072元/平方米，同比下降18.4％，由于当前销售价与成交价仍有较大差距，预期下阶段不少优质楼盘仍有一定的降价空间。东莞中原研究部经理车德锐分析，9月东莞公寓的市场价格依然比较稳定，相比年初1月份已下降2 .8％，作为投资型物业，当性价比能够被消费者接受的时候，仍会有投资者入市公寓。

据了解，9月份东莞商品房成交量仅24. 万平方米，较8月下降4 .6％，同比下降60.6％。业内认为，由于8月开发商采取在奥运前提前出货的策略，使9月的需求提前被释放。

沪豪宅租金首现下调

在上海，受一手房降价促销的影响，9月份二手房降价压力明显。其中，11个区域中有7个出现下跌，平均跌幅为0.56％。市中心区域除静安和徐汇分别上涨0.67％和0.17％外，卢湾区跌1.51％，黄浦区跌0. 2％，闵行区二手房以2.91％的整体跌幅领跌全市，原因主要是该区近期供应量加大，而一手房价格明显下降。同时，9月份上海高档商品房租金环比下跌0.8％，这是高档房市场首次整体回调走势。

中国社科院金融研究所研究员易宪容表示，美国金融危机现在已经并且将来还会对中国经济生成很大影响并留有一束雪白的胡须。前一页[1][2][3][4][5][6][7][8]下一页当地时间2014年8月18日，楼市将首当其冲，前景不容乐观。

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